Programmsuche: Karten & Information

Hallo

Ich suche ein Programm, vieleicht kann mir hier jemand ein paar Tipps 
geben. Und zwar sollte ich mit dem Programm eine interaktive Karte 
(Stadtkarte und dgl.) erstellen können um auf der dann eigene 
Informationen abzulegen, die vom Benutzer dann abrufbar sind. So ähnlich 
wie bei Google Earth oder Google Maps, nur eben offline verfügbar und 
ausgestattet mit eigener Information (und natürlich nur für ein 
bestimmtes Gebiet)

wär toll wenn jamand ne Idee hätte...