Da München hier immer wieder ein Thema im Berufsforum ist (viele Jobs
aber Neuvermietungspreise ab 20 Euro kalt pro QM), gibt jetzt evtl.
einen Lichtblick am Horizont.
Ein Urteil erging jetzt wo ein Mieter in Neuhausen zuerst ca. 17 Euro
pro QM zahlen musste und das ganze dann rügte, da der Mietspiegel in
München nur ca. 13 Euro pro QM für die Wohnung vorgesehen hatte.
Long Story Short: Der Vermieter wurde jetzt verurteilt, die Miete zu
verringern auf die 13 Euro pro QM und muss dem Mieter auch noch die
zuviel gezahlte Miete nachzahlen.
Ich denke das sind echt mal sehr gute Nachrichten.
Bei mir ist es auch so, dass ich 18 Euro pro QM kalt bezahlte, genau
meine Wohnung (gibt ja x zu und abschläge) aber lediglich 14 Euro gemäß
Mietspiegel München kosten darf (kann man in 3 Minuten auf der online
Seite vom Mietspiegel München durchklicken). Selbst mit 10% oben drauf
wegen Neuvermietung (14*1,1 = 15,4) bezahle ich momentan 18-15,4 = 2,60
Euro pro QM zu viel im Monat. Das macht bei meinen 61 qm 158,60 Euro die
ich pro Monat von meinem Netto zu viel an den Vermieter zahlen.
Habe jetzt auch mal ein Schreiben mit einer Rüge aufgesetzt und werden
den Vermieter damit konfrontieren.
Vieleicht hilfts ja dem ein oder anderen der Wegen Job nach München muss
das zu wissen.
So einen Ärger muss sich kein Münchner Vermieter antun. Hinter dir
warten noch 100 andere Interessenten in der Schlange, die gerne die
geforderte Miete (+ Schmiergeld) bezahlen. Zur Not gibts einfach eine
Schein-Eigenbedarfskündigung.
Das ist ein Schuß ins Knie!
Wenn Wohneigentum durch immermehr Auflagen immer teuerer wird und sich
dann das Kapital nicht ausreichend verzinsen (Mietzins) lässt, wird
Wohnraum immer knapper.
Dann wird es wohl kaumnoch private Vermieter geben, nurnoch die großen
Vermietgesellschaften mit ihren Hasenställen.
MünchenArbeiter schrieb:> Vieleicht hilfts ja dem ein oder anderen der Wegen Job nach München muss> das zu wissen.
Danke. Gut zu wissen. Anzeige ist raus.
Dieter H. schrieb:> Schon komische Zeiten. Eigentlich hat der Staat da nichts zu> melden. Wie kann man jemanden dafür verurteilen, dass er sein Eigentum> anbietet?
Man nennt es Wucher, wenn man die Notlage von jemand anderem ausnutzt
und einen völlig überhöhten Preis verlangt. Um das definiert
abzugrenzen, genau dafür gibt es sowas wie Mietspiegel in größeren
Städten. Aber manche Leute bekommen eben den Hals nicht voll und wollen
andere abzocken bis die Schwarte kracht.
Dieter H. schrieb:> Schon komische Zeiten. Eigentlich hat der Staat da nichts zu melden. Wie> kann man jemanden dafür verurteilen, dass er sein Eigentum anbietet?
Nennt sich Mietpreisbremse und ist nun mal geltendes Recht und Gesetz.
Weich W. schrieb:> So einen Ärger muss sich kein Münchner Vermieter antun. Hinter dir> warten noch 100 andere Interessenten in der Schlange, die gerne die> geforderte Miete (+ Schmiergeld) bezahlen. Zur Not gibts einfach eine> Schein-Eigenbedarfskündigung.
Der nächste Mieter kann aber ebenfalls den Rechtsweg beschreiten, und
wird wahrscheinlich ebenfalls Recht bekommen.
Senf D. schrieb:> Man nennt es Wucher, wenn man die Notlage von jemand anderem ausnutzt> und einen völlig überhöhten Preis verlangt.
Jepp, wir haben hier ein ganz anderes Problem.
Von verstorbener Schiegermutter (teil)geerbtes Haus. Zwei Wohnungen sind
an zwei Renterinnen vermietet die nicht viel Geld haben. Miete ist
niedrig und wurde länger nicht erhöht.
Wenn ich die Miete jetzt nicht drastisch erhöhe dann erkennt das
Finanzamt keine Gewinnabsichten bei uns, und wir können dann
Aufwendungen für das Haus bzw. die Wohnungen nicht vollständig absetzen.
Man wird also bestraft, wenn man (warum auch immer) anderen günstig
Wohnraum zur Verfügung stellt.
Siehe
https://taz.de/Politik-straft-fuer-zu-niedrige-Mieten/!5555133/
Es gab jetzt zumindest eine Änderung von 66 auf 50% der ortsüblichen
Miete. Nur reißen wir die bei einer Wohnung immer noch und ich kann
keiner über 80-jährigen Frau mit wenig Witwenrente die letzte Kohle aus
der Tasche ziehen oder sie rauswerfen.
Weich W. schrieb:> Hinter dir warten noch 100 andere Interessenten in der Schlange, die> gerne die geforderte Miete (+ Schmiergeld) bezahlen.
Ja, der Anteil der Millionäre in Deutschland wird immer größer.
Kapitalismus pur.
Ich finde es merkwürdig das jeder gerne die Gehälter aus München
bekommen, aber keiner die Mieten bezahlen möchte.
Hat etwas von SUV fahren wollen und über Benzinpreise jammern...
Vermieter schrieb:> Ihr werdet es nicht glauben, aber niemand zwingt euch
Für die Leute, die immer mit "niemand zwingt euch" kommen sollte man mal
eine Atemsteuer einführen. Und wenn dann das Gejammer losgeht einfach
sagen:"Was denn? Niemand zwingt dich zum atmen"
Walter schrieb:> Vermieter schrieb:>>> Ihr werdet es nicht glauben, aber niemand zwingt euch>> Für die Leute, die immer mit "niemand zwingt euch" kommen sollte man mal> eine Atemsteuer einführen. Und wenn dann das Gejammer losgeht einfach> sagen:"Was denn? Niemand zwingt dich zum atmen"
Mich hindert der Atemreflex daran mit dem Atmen aufzuhören, wie heißt
die körperliche Reaktion die einen in die Großstadt drängt?
Senf D. schrieb:> Man nennt es Wucher, wenn man die Notlage von jemand anderem ausnutzt> und einen völlig überhöhten Preis verlangt.
Was heißt hier Notlage? wer zwingt wen wo zu wohnen?...und Wucher ist
etwas ganz anderes, da darfst du dich momentan gerne an die großen
Energiekonzerne wenden, an die sich die Politik nicht rantraut.
und wenn du Pendler bist, erlebst du Wucher jeden Tag an der Tankstelle,
deine "Notlage" wird da jeden Tag völlig unverschämt ausgenutzt.
Um überhaupt so ein großes Wort wie Wucher in den Mund nehmen zu können,
mußt du erstmal eine Kosten/Nutzenrechnung aufstellen, das können
nämlich die wenigsten Mietkrakeeler.
Lerne erstmal wieviel der qm Wohnraum in der Erstellung kostet und dann
nochmal wieviel im Unterhalt. Beim Unterhalt spreche ich von den
nichtumlegbaren Wartungskosten und dann ziehst du von den Mieteinnahmen
nochmal die Einkommenssteuer, die ein Eigentümer auf die Miete berappen
muß, ab und dann schau dir ein Mitobjekt an, welches geraume Zeit
vermietet war und wieviel Investition du brauchst um das Mietobjekt
bewohnbar zu halten, danach kommt erst die Rendite.
Ich habe über 20 Jahre lang vermietet, ich werde es nie wieder tun,
versprochen.
Das Geschacher um die Mietpreisbremse und Kappungsgrenze wird dazu
führen, dass Vermieter, spätestens wenn sie einmal vor Gericht auf die
Nase gefallen sind, diese Grenzen genauer kennen und bis zum Rand
ausnutzen werden.
Phasenschieber S. schrieb:> Ich habe über 20 Jahre lang vermietet, ich werde es nie wieder tun,> versprochen.
Du hast ja vermutlich auch nicht in München vermietet mit >20 €
Kaltmiete pro Quadratmeter für eine ganz normale Wohnung. Das geht schon
in den Bereich der Sittenwidrigkeit.
Ansonsten ist es schon richtig, dass viele private Vermieter wenig bis
teilweise sogar gar keine Rendite aus ihrer Vermietung ziehen, da gibt
es einige Statistiken zu, siehe z.B. das angehängte Diagramm vom DIW.
Es geht darum, dass sich die Vermieter einfach nicht an das Gesetz
halten.
Der Mietspiegel in München ist ein qualifizierter, wird also sowohl von
Mieter als auch Vermieter Seite "abgenickt" - also von beiden
Interessenlagen.
Das ganze mit der Mietrendite sehe ich in München auch nicht, da die
Mietwohnungen zum Großteil schon seid 2010 (und damit seid der großen
Preisverdopplung) in der selben Hand sind und auch sehr oft maximal
wenig an den Wohnungen gemacht wird bzw. wenn einmal "Luxussaniert" (was
wenn man sich die Ergebnisse ansieht oft sowas wie "Standard seid 1995"
darstellt aber großmundig als "hochwertig" angepriesen wird) wird in 50
Jahren, die Kosten vieleicht 1 Jahr Miete entsprechen.
Damit sind es die selben Vermieter, die die Immos zu den günstigen
Preisen gekauft haben und die Erhöhen jetzt munter alle 3 Jahre um 15
Prozent. Das ist purer Profit der da reinkommt erst einmal bei
minimalsten Ausgaben für die Wohnungen.
Ich vermiete selbst in Südbayern halte mich aber an die örtlichen
Mietspiegel und damit ans Gesetz. Nur in München miete ich eben selbst,
wegen der Arbeit. Ich kenne entsprechend auch einige Vermieter (von
meinen eigenen Vermietungen) die auch Objekte in München haben - und
keineR davon hat 2015 oder später eine Wohnung gekauft, sodass er/sie
jetzt 20-25 Euro Kalt verlangen "muss" (was im Großteil der Stadtteile
in München maaßlos über dem Mietspiegel ist). Nein, es werden die 20-25
Euro pro qm verlangt, weil "ist ja München, die Mieter sollen froh sein
wenn ich die reinlasse, blablablabla".
Mit dem Urteil hier jetzt (was auch recht einfach zu erstreiten war) und
vor allem ohne Berufung (wurde abgelehnt) ist wirklich etwas
denkwürdiges passiert. Die Münchner Gerichte haben gezeigt wie Sie bei
solchen Mietverträgen (und die Neumieten sind zu 90 % nicht
gesetzeskonform - gab letztens sogar ne Studie dazu) handeln werden.
Wie gesagt, ich bin auch Vermieter. Aber kann jeden Mieter in München
nur ermuntern seine Rechte zu kennen und seinen Vermieter mal mit der
Wohnung und dem Mietspiegel Auszug (kann man easy im Internet rechnen -
3 mins) zu konfrontieren. Die Vermieter kennen den Mietspiegel ganz
genau und wissen, dass Sie sich darüber hinweg setzen.
Wir leben in komischen Zeiten, weil Interessenten jeden Preis bezahlen,
egal ob Kaufpreis für ein Haus, den diese gar nicht bis zur Rente
finanzieren können oder Miete, dass die Hälfte oder mehr des Einkommens
frisst oder der Kaufpreis einer Geldanlage, die auch nach 35 Jahren
Kaltmiete nicht amortisiert ist.
Mit ökonomischer Rationalität haben diese Preise nicht mehr zu tun,
Immobilien sind heute der heilige Gral des Bürgers, der gerne
Mittelstand sein will und es doch nicht ist.
Hannes schrieb:> Mit ökonomischer Rationalität haben diese Preise nicht mehr zu tun,> Immobilien sind heute der heilige Gral des Bürgers, der gerne> Mittelstand sein will und es doch nicht ist.
Ich stimme dir zu. Gerade in Deutschland haben Immobilien aka Betongold
irgendwie fast schon etwas Heiliges, und das trotz nur knapp über 50%
Eigentümerquote. Die eigene Immobilie gilt häufig als das Ziel
schlechthin, um sein Geld anzulegen. Aktien dagegen haben immernoch
einen relativ schlechten Ruf, auch wenn sich das bei den jüngeren Leuten
langsam ändert.
Senf D. schrieb:> Die eigene Immobilie gilt häufig als das Ziel> schlechthin, um sein Geld anzulegen.
Du irrst!
Die eigene Immobilie dient überwiegend eigenen Wohnraum zu besitzen.
Die wenigsten privaten Immobilien dienen der Geldanlage!
Private Immobilien zu vermieten ist die denkbar schlechteste Geldanlage.
Das Risiko eines Mietausfalls, Vandalismus in der Wohnung, juristische
Kosten um einen widerspenstigen Mieter wieder los zu werden
und....und....und....trägt alleine der Eigentümer und dann kommen so
Klugscheisser die von Wucher reden.
Hannes schrieb:> Mit ökonomischer Rationalität haben diese Preise nicht mehr zu tun
Stimmt
Hannes schrieb:> Immobilien sind heute der heilige Gral des Bürgers, der gerne> Mittelstand sein will und es doch nicht ist.
Völlig falsch. gekauft wird weil ein Haufen Kapital da ist das irgendwie
angelegt werden soll.
Woher dieses Kapital kommt kannst du jetzt selbst überlegen. Ich sage
nur EZB-Anleiheaufkäufe = Gelddruckmaschine
Ich denke da fehlt das "Kleingedruckte" in den Urteil.
Wenn der Vermieter sich von der Regierung bei Bau hat unterstützen
lassen, dann hat die Regierung da auch was zu melden.
Bei zu 100 % Privat finanzierten Wohnungen wieder spricht das Urteil den
Recht auf freie Marktwirtschaft.
Ist so was ähnliches wie damals die "Wohnungen nur mit
Wohnberechtigungsschein".
Bloß, alle Häuslebauer rennen zu KFW und beantragen Förderungen. Und
dann hat der Staat ein Fuß in der Tür. ;)
Wie gesagt, mal das Kleingedruckte lesen, nicht nur die Kohle kassieren.
;)
Phasenschieber S. schrieb:> Senf D. schrieb:>>> Die eigene Immobilie gilt häufig als das Ziel>> schlechthin, um sein Geld anzulegen.>> Du irrst!> Die eigene Immobilie dient überwiegend eigenen Wohnraum zu besitzen.
Das ist richtig, widerspricht aber nicht meiner Aussage oben. Die
"Geldanlage" wird dabei immer so verargumentiert, dass man ja die Miete
spart!
Phasenschieber S. schrieb:> Die wenigsten privaten Immobilien dienen der Geldanlage!
Die meisten privat vermieteten Immobilien bringen häufig auch kaum
Rendite, dazu habe ich weiter oben schon etwas geschrieben.
Phasenschieber S. schrieb:> Das Risiko eines Mietausfalls, Vandalismus in der Wohnung, juristische> Kosten um einen widerspenstigen Mieter wieder los zu werden> und....und....und....trägt alleine der Eigentümer und dann kommen so> Klugscheisser die von Wucher reden.
Du argumentierst wie ein Clown. Du kannst doch keine Kaltmieten von >20€
pro Quadratmeter für eine normale Wohnung mit möglichem Mietausfall oder
Vandalismus rechtfertigen.
Schlaumaier schrieb:> Bei zu 100 % Privat finanzierten Wohnungen wieder spricht das Urteil den> Recht auf freie Marktwirtschaft.
Es gibt in Deutschland aber keine 100% freie Marktwirtschaft. Früher
lief das Mal unter "soziale Marktwirtschaft". Es gibt Gesetze, und daran
müssen sich alle halten, trotz Vertragsfreiheit.
Einfaches Beispiel: Buchpreisbindung. Daher kann ich als
Zeitschriftenhändler auch nicht einfach meine eigenen Preise machen.
Phasenschieber S. schrieb:> Dann wird es wohl kaumnoch private Vermieter geben, nurnoch die großen> Vermietgesellschaften mit ihren Hasenställen.
So ist es. Ich habe hier lieber das halbe Haus leer stehen, statt es
irgend einem Faulenzer zu vermieten. Die wollen nichts mehr für ihre
Unterkunft und ihren Lebensunterhalt bezahlen. Stattdessen wollen sie
billige Mieten, billig Autofahren und billig Essen, damit mehr Geld für
Handyapps, Playstation und Urlaube bleiben.
In vielen anderen Ländern geht die Hälfte des Einkommens für das Wohnen
drauf. Daran muss man die Mieter gewöhnen!
Warum soll ich denn bitte mein hart erarbeitetes Eigentum anderen zur
Verfügung stellen? Wo steht das geschrieben?
Immer mehr Mieterschutz! Die hunzen dir die Wohnung hin, wohnen die
Kaution ab und werden nicht bestraft. Darfst dir dann einen Anwalt
nehmen, weil die Summe über das geht, was am Amtsgericht verhandelt
werden kann und am Landgericht herrscht Anwaltsszang! Am Ende zahlst du
ALLES selber und machst mit der Vermietung noch Miese!
Senf D. schrieb:> Du argumentierst wie ein Clown. Du kannst doch keine Kaltmieten von >20€> pro Quadratmeter für eine normale Wohnung mit möglichem Mietausfall oder> Vandalismus rechtfertigen.
Hast du dich schonmal gefragt wie Versicherungsprämien zustande kommen?
In eine Kosten/Nutzenrechnung gehört auf jeden Fall auch eine
Risikobewertung, ansonsten kannst du nurnoch zuschauen wie dein Geld
davon schwimmt.
Aber wie soll man Blinden die Farben erklären?
privater Vermieter schrieb:> Warum soll ich denn bitte mein hart erarbeitetes Eigentum anderen zur> Verfügung stellen? Wo steht das geschrieben?
In vielen Städten und Kommunen gelten Zweckentfremdungsverordnungen. Wer
nicht vermieten will, dem drohen Bußgelder. Leerstand von Wohnräumen
gilt schließlich als Zweckentfremdung. "Eigentum verpflichtet".
Phasenschieber S. schrieb:> In eine Kosten/Nutzenrechnung gehört auf jeden Fall auch eine> Risikobewertung, ansonsten kannst du nurnoch zuschauen wie dein Geld> davon schwimmt.
Natürlich darf ein Risiko mit eingepreist werden, da hat doch niemand
etwas dagegen, und Gewinn darf auch noch abfallen, muss ja niemand aus
reiner Menschenfreundlichkeit vermieten. Trotzdem kommt man dadurch
nicht automatisch zu horrenden Kaltmieten, die fast doppelt so hoch wie
der Mietspiegel sind.
Udo S. schrieb:> gekauft wird weil ein Haufen Kapital da ist ....> nur EZB-Anleiheaufkäufe = Gelddruckmaschine
Das EZB kapital landet aber nicht beim mittelstand. Das landet bei
grossinvestoren die damit einkaufen und die preise hochtreiben.
Immo könnte sinken. Schon bei geringer übersterblichkeit der
häuslebesitzer kann den markt drehen. Zurzeit haben wir +50%
übersterblichkeit. Kommt drauf an ob inflation oder übersterblichkeit
schneller sind.
privater Vermieter schrieb:> Immer mehr Mieterschutz! Die hunzen dir die Wohnung hin, wohnen die> Kaution ab und werden nicht bestraft. Darfst dir dann einen Anwalt> nehmen, weil die Summe über das geht, was am Amtsgericht verhandelt> werden kann und am Landgericht herrscht Anwaltsszang! Am Ende zahlst du> ALLES selber und machst mit der Vermietung noch Miese!
Es ist doch ganz einfach: Wenn man solch eine Einstellung hat, die ich
teilweise übrigens durchaus nachvollziehen kann, dann investiert man
eben nicht in solche Immobilienobjekte, es gibt genügend andere
Anlageklassen.
privater Vermieter schrieb:> In vielen anderen Ländern geht die Hälfte des Einkommens für das Wohnen> drauf. Daran muss man die Mieter gewöhnen!
Da bist du zu spät dran. Es ist in D mittlerweile so das die meisten
Geringverdiener (Pflegepersonal, Verkäufer usw.) so schlecht bezahlt
werden das sie in Folge des Mietwuchers 75-80 Prozent ihres Einkommens
fürs Wohnen aufwenden müssen.
Walter schrieb:> in Folge des Mietwuchers 75-80 Prozent ihres Einkommens> fürs Wohnen aufwenden müssen.
Hau rein! vielleicht schaffst du es irgendwann die Quote zu senken, mußt
halt etwas mehr ranklotzen. :-)
Senf D. schrieb:> Einfaches Beispiel: Buchpreisbindung. Daher kann ich als> Zeitschriftenhändler auch nicht einfach meine eigenen Preise machen.
Doch kannst du. Du kaufst dir ein Stempel "Mängelexemplar", Stempelst
das Buch / die Zeitschrift und schon machst du dein eigenen Preis.
Senf D. schrieb:> Leerstand von Wohnräumen gilt schließlich als Zweckentfremdung
Das ist ein Gummi-Aussage die man 2 x um den Plani ziehen kann.
Es gibt da prima Beispiele in der Presse wo Häuser 20 Jahre Leerstehen.
privater Vermieter schrieb:
> Immer mehr Mieterschutz! Die hunzen dir die Wohnung hin, wohnen die> Kaution ab und werden nicht bestraft. Darfst dir dann einen Anwalt> nehmen, weil die Summe über das geht, was am Amtsgericht verhandelt> werden kann und am Landgericht herrscht Anwaltsszang! Am Ende zahlst du> ALLES selber und machst mit der Vermietung noch Miese!
Die Zeiten sind auch langsam vorbei. Die Gerichte sind da schneller und
dann wird die Wohnung geöffnet und alles was drin steht wird zur
Sicherung der fehlenden Mieteinnahmen "übereignet" an den Vermieter.
Habe ich neulich in einen seriösen Sender im TV gesehen.
Fakt ist aber, man kann nur bei Leuten was holen, wo was zu holen ist.
Deshalb bekommen Hartz-4 Leute auch kaum eine gescheite Wohnung.
Basel-2 lässt grüßen. <- Google was ich damit meine.
Pepe T. schrieb:> LOL> TV ist ein propagandainstrument. Seriös ist dabei gar nichts.
Könntest du recht haben. Aber die ÖR behaupten das Gegenteil und wollen
dafür fast 20 Euro / Monat. ;)))
Schlaumaier schrieb:> Könntest du recht haben. Aber die ÖR behaupten das Gegenteil und wollen> dafür fast 20 Euro / Monat. ;)))
Die DDR hatte auch demokratisch im Namen stehen.
Schlaumaier schrieb:> fast 20 Euro / Monat.
Bei uns 40 im monat.
Nachdem das dumme volk 2018 gegen die freiwilligkeit der TV gebühr
gestimmt hat kommt dieses jahr die "halbierungsinitiative". Schäze das
volk wird ja sagen weil so ziemlich alle wegen den corona lügen sauer
sind.
Pepe T. schrieb:> Bei uns 40 im monat.
Wo lebst du denn?
In Dschland bezahltr man momentan 18,36 per Monat.
Schlaumaier schrieb:> Die Zeiten sind auch langsam vorbei. Die Gerichte sind da schneller und> dann wird die Wohnung geöffnet und alles was drin steht wird zur> Sicherung der fehlenden Mieteinnahmen "übereignet" an den Vermieter.
Hahaha, schon lange nichtmehr so gut gelacht.
Traumtänzer!
Phasenschieber S. schrieb:> Warum glücklich, wenn er 40 Tacken im Monat berappen muß?
Weil die fast das doppelte an Gehalt bekommen in SF als der Deutsche für
den selben Job in Euro. Die Schweiz ist in allen Sau-Teuer.
Inkl. Wohnen. ;) Damit das nicht zu sehr off-Topic wird. ;)
Schlaumaier schrieb:> Weil die fast das doppelte an Gehalt bekommen
Achso verstehe.....wünschte ich müsste 1 Million Einkommenssteuer im
Jahr bezahlen.....
Schlaumaier schrieb:> Senf D. schrieb:>> Einfaches Beispiel: Buchpreisbindung. Daher kann ich als>> Zeitschriftenhändler auch nicht einfach meine eigenen Preise machen.>> Doch kannst du. Du kaufst dir ein Stempel "Mängelexemplar", Stempelst> das Buch / die Zeitschrift und schon machst du dein eigenen Preis.
Seltsam nur, dass sich dieser "geniale Trick" noch in keiner
Bahnhofsbuchhandlung herumgesprochen hat, wo man dort sicherlich höhere
Preise verlangen und auch bekommen könnte. Wie erwähnt gibt es Gesetze,
und an die müssen sich alle halten (Kriminelle nicht berücksichtigt).
Dieter H. schrieb:> Schon komische Zeiten. Eigentlich hat der Staat da nichts zu> melden. Wie kann man jemanden dafür verurteilen, dass er sein Eigentum> anbietet?
Na ja, erst kauft der Depp eine Immobilie gegenüber den Baukosten viel
zu teuer, dann lässt er die Mieter das ausbaden in dem er die Miete
erhöht.
Das kann auch nicht der Weg sein.
Jeder weiss, dass man Immobilien höchstens für die 20-fache Jahresmiete
kauft, wenn man sie mieterfinanziert abbezahlen muss.
Das einige Bankster und ausländische Immobilienfonds auch gerne das
doppelte zahlten, soll doch bitte deren Dummheit sein.
Ich bin eh sehr dafür, dass so viel Neubaugebiete ausgewiesen werden,
dass das Überangebot die Immobilienpreisblase wieder auf den halben Wert
zusammenbrechen lässt.
Schlaumaier schrieb:> Ich denke da fehlt das "Kleingedruckte" in den Urteil.>> Wenn der Vermieter sich von der Regierung bei Bau hat unterstützen> lassen, dann hat die Regierung da auch was zu melden.>> Bei zu 100 % Privat finanzierten Wohnungen wieder spricht das Urteil den> Recht auf freie Marktwirtschaft.
Nein, das gilt auch bei 100% frei finanzierten Wohnungen nennt sich
Mietpreisbremse.
Hab gerade plusminus in der ARD gesehen.
Zieht euch warm an, die Energiepreise beginnen gerade erst zu steigen!
Wer jetzt schon, wie hier einer schrieb, schon bis zu 80% seines
Einkommens für Miete abdrückt, muß demnächst noch ca. bis zu 40% seines
EK für Energie abdrücken.
Dann ist er schon bei 120%.
dann noch ca. 10% für Tabakwaren, 20% für Bier, 10% für Handy und Social
Media, 3 mal die Woche ins Puff....oh weh.....
Dafür spart er aber den Weg zur Arbeit, denn der lohnt sich nichtmehr
:-)
Pepe T. schrieb:>> gekauft wird weil ein Haufen Kapital da ist ....>> nur EZB-Anleiheaufkäufe = Gelddruckmaschine>> Das EZB kapital landet aber nicht beim mittelstand. Das landet bei> grossinvestoren die damit einkaufen und die preise hochtreiben.>> Immo könnte sinken. Schon bei geringer übersterblichkeit der> häuslebesitzer kann den markt drehen. Zurzeit haben wir +50%> übersterblichkeit. Kommt drauf an ob inflation oder übersterblichkeit> schneller sind.
Meine Nachbarin >60 Jahre (kurzatmig und etwas übergewichtig), ihr Mann
ist vor 1 1/2 Jahren gestorben (aufgewachsen in der Straße) wurde
entmietet. Jetzt lebt sie irgendwo unglücklich in der Pampa bei
Verwandten die auch den ganzen Tag arbeiten müssen und sie kennt keine
Menschenseele. Ohnehin gehen dort wo sie jetzt wohnt nicht viele Leute
auf die Straße.
Bezüglich der Energiepreise wäre es interessant wenn wieder Gasflaschen
transportiert werden müssten, dann würden mal einige merken wie gut die
Energie-Anbieter eigentlich wirklich so verdienen.
Ich finde Gas von den Energie-Firmen schon ziemlich überteuert.
Und bezüglich der Gas-Infrastruktur, wenn man so viele Kunden in einer
Straße hat dass man ohnehin nur einen Hauptstrang selber legen muss dann
ist das ja schon fast wie eine Lizenz zum Geld drucken - die Stränge in
den Häusern müssen ja wohl sowieso die Eigentümer zahlen.
Wo ich zur Zeit wohne lassen wir uns die Gasflaschen anliefern, ich
finde das gar nicht so übel und wir zahlen 30 EUR alle 2 Monate für das
zu verbrauchende Gas. Vorher waren das die Kosten für die Grundgebühr
pro Monat.
Immer das Geflenne um die teuren m^2, dafuer kann man ja auch die
Flaeche reduzieren. Braucht man denn eine eigene Toilette ? Die kann
auch hinten im Flur sein, eine fuer alle Wohnungen des Flurs. Und
weshalb muss eine Kueche 10 m^2 sein, wenn 3 auch genuegen..
Phasenschieber S. schrieb:> Das ist ein Schuß ins Knie!> Wenn Wohneigentum durch immer mehr Auflagen immer teurer wird und sich> dann das Kapital nicht ausreichend verzinsen (Mietzins) lässt, wird> Wohnraum immer knapper.> Dann wird es wohl kaum noch private Vermieter geben,> nur noch die großen Vermietgesellschaften mit ihren Hasenställen.
der "Kleine Mann" soll eben möglichst klein bleiben.
unsere Wirtschaftform ist ein Krieg - reich gegen arm.
Thomas H. schrieb:> Bezüglich der Energiepreise wäre es interessant wenn wieder Gasflaschen> transportiert werden müssten, dann würden mal einige merken wie gut die> Energie-Anbieter eigentlich wirklich so verdienen.> Ich finde Gas von den Energie-Firmen schon ziemlich überteuert.>> Und bezüglich der Gas-Infrastruktur, wenn man so viele Kunden in einer> Straße hat dass man ohnehin nur einen Hauptstrang selber legen muss dann> ist das ja schon fast wie eine Lizenz zum Geld drucken - die Stränge in> den Häusern müssen ja wohl sowieso die Eigentümer zahlen.>> Wo ich zur Zeit wohne lassen wir uns die Gasflaschen anliefern, ich> finde das gar nicht so übel und wir zahlen 30 EUR alle 2 Monate für das> zu verbrauchende Gas. Vorher waren das die Kosten für die Grundgebühr> pro Monat.
Bei 30,-€ einschl. Anlieferung kann das nur eine 11kg-Gasflasche sein
und Dein Verbrauch brennwertmässig also 70 bis 75kW/Monat, also nur zum
Kochen?
Dafür lohnst sich selbstverständlich kein Gasanschluss im
Privathaushalt.
Pandur S. schrieb:> Und> weshalb muss eine Kueche 10 m^2 sein, wenn 3 auch genuegen..
..besser noch das rumänische Modell der 1970er.
Keine Küche in der Wohnung, eine Gemeinschaftsküche im Keller.
Eine moderne Frau braucht nicht immer in der Küche zu stehen.
Edit:
Habe ich jetzt erst erfahren das diese Diskussion über Kosten
Kurzfristig
durch das Geschehen im Osten Europas, nach meiner Meinung,
gegenstandslos werden wird.
Mein Ende sehe ich schon, das Ende dieser Europäischen Situation
werde ich also doch noch erleben.
MünchenArbeiter schrieb:> Ich denke das sind echt mal sehr gute Nachrichten.
Nein.
Wir sind Eigentümer einer (selbst bewohnten) Haushälfte, alles
abbezahlt, schuldenfrei etc. Eine Wohnung ist seit ein paar Jahren frei.
Wir vermieten nicht mehr.
Der Grund ist einfach: Als Vermieter sind wir rechtlich dermaßen in der
defensive, das lohnt einfach nicht. Man bekommt als (privater) Vermieter
einen Mieter kaum los, bleibt auf allen Kosten sitzen.
Und ja. Wir sind z.B. Nichtraucher und wollen keinen Hund in der
Haushälfte. Und ja, wir sind der Meinung dass wir das Recht haben, einem
Mieter zu kündigen, wenn er anfängt zu rauchen, oder wenn er einen Hund
anschleppen würde.
Es ist unser Eigentum: Wir haben es erarbeitet, haben Risiken und
Verpflichtungen auf uns genommen, haben uns in bestimmten Dingen
befristet eingeschränkt und haben auch sorgenreiche Zeiten durchlebt.
Und nun will der Staat auch noch den Preis festlegen? Haha, verarschen
können wir uns selber.
Auf die Vermieter zu schimpfen ist einfach. Dabei ist es die völlig
schiefgelaufene Wohnungspolitik der letzten 30 Jahre die zur heutigen
Situation geführt hat.
So werden es immer weniger private Vermieter und die
Wohnungsgesellschaften sahnen ab. Und für euch lieber Mieter wird es nur
noch teurer, denn jetzt soll ja alles noch ganz in grün erstrahlen.
Unbekannt U. schrieb:> Und ja. Wir sind z.B. Nichtraucher und wollen keinen Hund in der> Haushälfte. Und ja, wir sind der Meinung dass wir das Recht haben, einem> Mieter zu kündigen, wenn er anfängt zu rauchen, oder wenn er einen Hund> anschleppen würde.
Das geht halt nicht und es ist offensichtlich warum das nicht geht. Der
nächste Vermieter will dann nur vegetarische Ernährung und nur ein
E-Auto in der Garage. Der nächste keinen Besuch nach 22 Uhr oder
Alkohol.
Es geht halt nicht dass man wegen Wohnraum, anderen seine Sicht der
Dinge aufdrückt. Du kannst dich NULL in die Lage eines Mieters hinein
versetzen. Der macht da nicht Urlaub. Der LEBT da. Der will genau so
wenig wie du, dass man in sein Privatleben reinredet und ihm vorschreibt
welche Haustiere er haben darf und ob er raucht.
Es ist sehr gut dass du deine Wohnung nicht vermietest.
Unbekannt U. schrieb:> So werden es immer weniger private Vermieter und die> Wohnungsgesellschaften sahnen
Da in Deutschland der Private Hauskäufer Notar und Grunderwerbssteuer
zahlen muss, die Firmen das aber leicht umgehen können, ist die
Bevorzugung von Unternehmen dank Politikerlobbyarbeit
kapitalismustypisch.
Unbekannt U. schrieb:> Man bekommt als (privater) Vermieter> einen Mieter kaum los, bleibt auf allen Kosten sitzen.
Schräge Realitätswahrnehmung, der übliche Mieter zahlt dem Vermiete
durch die Höhe der Miete das komplette Haus, sogar 4 mal im Leben. So
habe ich einem Bekannten der sich dank 10 Wohnungen dumm&dämlich
verdient, und ZUDEM haben sich seine Immobilienwerte noch gut ver4facht.
Klar ist natürlich: Blöd wäre der Bürger, der sich kein Eigenheim
leistet, denn er bekommt Vermieter wie dich. Vermutlich möchtest du ihm
auch noch reinreden wen er heiraten darf.
Michael B. schrieb:> Vermutlich möchtest du ihm> auch noch reinreden wen er heiraten darf.
Das bleibt sicher dem Mieter überlassen, solange es kein Ausländer ist.
Unbekannt U. schrieb:> Wir sind Eigentümer einer (selbst bewohnten) Haushälfte, alles> abbezahlt, schuldenfrei etc. Eine Wohnung ist seit ein paar Jahren frei.> Wir vermieten nicht mehr.
Viele bauen/kaufen ein Haus mit Einlieger-/Zweitwohnung, damit der
Mieter das Haus abbezahlt..
War das bei Euch auch der Fall?
> Der Grund ist einfach: Als Vermieter sind wir rechtlich dermaßen in der> defensive, das lohnt einfach nicht. Man bekommt als (privater) Vermieter> einen Mieter kaum los, bleibt auf allen Kosten sitzen.
Das könnte auch jeder Verkäufer/Händler/Dienstleister von sich geben.
Risiko gehört zum Geschäft und Vermieten ist nun einmal ein Geschäft.
> Und ja. Wir sind z.B. Nichtraucher und wollen keinen Hund in der> Haushälfte. Und ja, wir sind der Meinung dass wir das Recht haben, einem> Mieter zu kündigen, wenn er anfängt zu rauchen, oder wenn er einen Hund> anschleppen würde.
Für die Renivierungskosten/Auflagen nach Auszug kann man Auflagen
machen, für das Rauchen, mit Knoblauch kochen, etc. nicht.
Wenn das während dem Mietverhältnis stört, habt ihr schlecht
geplant/gebaut.
Für Hunde, Katzen und vergleichbare/grössere Tiere lässt sich Haltung
vertraglich ausschliessen.
> Es ist unser Eigentum: Wir haben es erarbeitet, haben Risiken und> Verpflichtungen auf uns genommen, haben uns in bestimmten Dingen> befristet eingeschränkt und haben auch sorgenreiche Zeiten durchlebt.
Und, haben nun Mieter mitgeholfen, Euer Risiko kleiner zu halten und
sich an der Abbezahlung beteiligt?
> Und nun will der Staat auch noch den Preis festlegen? Haha, verarschen> können wir uns selber.
Der böse Staat (das sind wir übrigens alle zusammen!) verlangt, dass Du
keinen Wucher betreibst, der nur möglich ist, wenn jemand z.B. in einer
Notlage ist, bzw. eine allg. Notlage besteht.
> Auf die Vermieter zu schimpfen ist einfach. Dabei ist es die völlig> schiefgelaufene Wohnungspolitik der letzten 30 Jahre die zur heutigen> Situation geführt hat.
Klar, auf "Dieda" zu schimpfen ist immer das einfachste.
Wen hattest Du/Ihr in den letzten 30 Jahren gewählt?
> So werden es immer weniger private Vermieter und die> Wohnungsgesellschaften sahnen ab.
Ohne die Gesellschaft wärest Du heute wahrscheinlich eine arme Sau.
Einfach mal wirklich durchdenken..
Heute kannst Du es Dir auch dadurch leisten, auf Mieteinnahmen der
Wohnung zu verzichten.
Wohnungsgesellschaften unterliegen übrigens auch der Mietpreisbindung
o.ä., wo sie gilt.
Gilt die bei Dir überhaupt?
> Und für euch lieber Mieter wird es nur> noch teurer, denn jetzt soll ja alles noch ganz in grün erstrahlen.
Hast Du Kinder?
Dieter H. schrieb:> Schon komische Zeiten. Eigentlich hat der Staat da nichts zu> melden.
Schau einfach mal ins Geundgesetz.
> Wie kann man jemanden dafür verurteilen, dass er sein Eigentum> anbietet?
Eigentlich ist der Staat doch eher recht zögerlich, potentielle
Vermieter zu irgend etwas zu zwingen.
Hallo MaWin,
MaWin schrieb:> Na ja, erst kauft der Depp eine Immobilie gegenüber den Baukosten viel> zu teuer, dann lässt er die Mieter das ausbaden in dem er die Miete> erhöht.>> Das kann auch nicht der Weg sein.>> Jeder weiss, dass man Immobilien höchstens für die 20-fache Jahresmiete> kauft, wenn man sie mieterfinanziert abbezahlen muss.>> Das einige Bankster und ausländische Immobilienfonds auch gerne das> doppelte zahlten, soll doch bitte deren Dummheit sein.
Soweit gebe ich dir Recht. Das Problem hier sind die ganzen
Briefkastenfirmen, über die die Oligarchen und Steuerhinterzieher ihr
Geld wieder ins Wirtschaftssystem bringen. Für manche Leute spielt Geld
keine Rolex, und damit werden u.a. die Immobilienpreise nach oben
getrieben. Ausbaden dürfen es dann die Mieter.
> Ich bin eh sehr dafür, dass so viel Neubaugebiete ausgewiesen werden,> dass das Überangebot die Immobilienpreisblase wieder auf den halben Wert> zusammenbrechen lässt.
Und damit noch mehr Natur zubetonieren? Plus noch mehr Straßen für noch
mehr Verkehr? Und das bei mittelfristig rückläufigen Bevölkerungszahlen?
Das kann doch auch keine Lösung sein...
Mit freundlichen Grüßen
Thorsten Ostermann
Thorsten O. schrieb:> Und das bei mittelfristig rückläufigen Bevölkerungszahlen?
Wo hast du das denn her?
Gerade kommt wieder eine Zuwanderungswelle auf uns zu.
Cyblord -. schrieb:> Das geht halt nicht
Das geht sehr wohl; ohne irgendwelche Begründungen. Das war damals,
neben steuerlichen Vorteilen, der gesetzgeberische Anreiz für
Häuslebauer, Doppelhäuser zu errichten, die eigentlich niemanf haben
wollte. Die erleichterte Refinanzierung durch Teilvermietung kam hinzu.
Phasenschieber S. schrieb:> Gerade kommt wieder eine Zuwanderungswelle auf uns zu.
..bringen die Kapital und Wohnungen mit, und unterstützen den Staat in
allen Belangen?
Phasenschieber S. schrieb:> Thorsten O. schrieb:>> Und das bei mittelfristig rückläufigen Bevölkerungszahlen?>> Wo hast du das denn her?>> Gerade kommt wieder eine Zuwanderungswelle auf uns zu.
Eben. Nur weil immer weniger Deutsche in Deutschland wohnen, heißt das
ja nicht, daß hier weniger Leute leben.
Vermieter schrieb:> Walter schrieb:>> Vermieter schrieb:>>>>> Ihr werdet es nicht glauben, aber niemand zwingt euch>>>> Für die Leute, die immer mit "niemand zwingt euch" kommen sollte man mal>> eine Atemsteuer einführen. Und wenn dann das Gejammer losgeht einfach>> sagen:"Was denn? Niemand zwingt dich zum atmen">> Mich hindert der Atemreflex daran mit dem Atmen aufzuhören, wie heißt> die körperliche Reaktion die einen in die Großstadt drängt?
"Wohnraumverdichtung" als Allheilmittel vieler Weltretter! ... die
vermutlich selbst ganz gut aufgestellt sind...
Thomas U. schrieb:>> Mich hindert der Atemreflex daran mit dem Atmen aufzuhören, wie heißt>> die körperliche Reaktion die einen in die Großstadt drängt?>> "Wohnraumverdichtung" als Allheilmittel vieler Weltretter! ... die> vermutlich selbst ganz gut aufgestellt sind...
Deine Antwort passt überhaupt nicht zur Frage. Es drängt niemanden in
die Großstadt, weil er dort fürs gleiche Geld weniger Wohnraum zur
Verfügung hat als auf dem Land. Im Gegenteil, das ist ein Nachteil, den
offenbar trotzdem viele Leute in Kauf nehmen, wenn sie in die Städte
ziehen.
Senf D. schrieb:> Thomas U. schrieb:>>> Mich hindert der Atemreflex daran mit dem Atmen aufzuhören, wie heißt>>> die körperliche Reaktion die einen in die Großstadt drängt?>>>> "Wohnraumverdichtung" als Allheilmittel vieler Weltretter! ... die>> vermutlich selbst ganz gut aufgestellt sind...>> Deine Antwort passt überhaupt nicht zur Frage. Es drängt niemanden in> die Großstadt, weil er dort fürs gleiche Geld weniger Wohnraum zur> Verfügung hat als auf dem Land. Im Gegenteil, das ist ein Nachteil, den> offenbar trotzdem viele Leute in Kauf nehmen, wenn sie in die Städte> ziehen.https://www.nabu.de/umwelt-und-ressourcen/bauen/hintergrund/innenentwicklungversusgr%C3%BCn.html
Thorsten O. schrieb:> Soweit gebe ich dir Recht. Das Problem hier sind die ganzen> Briefkastenfirmen, über die die Oligarchen und Steuerhinterzieher ihr> Geld wieder ins Wirtschaftssystem bringen. Für manche Leute spielt Geld> keine Rolex, und damit werden u.a. die Immobilienpreise nach oben> getrieben. Ausbaden dürfen es dann die Mieter.
Bei uns in der Gegend ist es so, wenn Häuser verkauft werden kommt ein
Türke, und bietet einem pauschal mehr Geld als alle anderen für die
Immobilie.
Hier gibt's da ganz viele von denen, müsste so ein Drittel der hier
lebenden Menschen sein. Wenn der Wikipedia-Eintrag über das Kaff
einigermaßen richtig ist. In dem Fall sind es halt einfach nur diese
Familien welche das Geld zusammenhalten.
Diese ganzen Mietspiegel halte ich genauso für Schwachsinn wie viele
andere, es kann eigentlich jeder vermieten wer will, aber scheinbar
lohnt es sich für viele nicht.
Ärger, Handwerkerrechnungen, etc scheinbar passt das Verhältnis nicht
dass es sich lohnt, ein Mietspiegel wird es sicher nicht verbessern.
Cyblord -. schrieb:> Der nächste Vermieter will dann nur vegetarische Ernährung und nur ein> E-Auto in der Garage. Der nächste keinen Besuch nach 22 Uhr oder> Alkohol.
Es geht, wie schon beschrieben, und es ist richtig, dass es geht. Das
hat auch was mit Ehrlichkeit und Vertrauen zu tun.
Für eine Einliegerwohnung gibt es "passende" Mieter wovon man sich einen
aussucht. Wenn der sich dann als Lügner, Hochstapler oder Nörgler
entpuppt, ist das im eigenen Haus was ganz anderes als im fremden.
Mein privates Auto kann ich (wenn ich will) auch nur an Veganer
verleihen.
Warum ich nicht vermiete:
Keine Raucher
Keine Alkoholiker und andere Drug-Abuser
Keine Tierhalter,
Keine Sozialleistungsempfänger
Keine Clan-Zugehörigen
Keine Veganer
Keine Warmduscher
habsch jemanden vergessen?
:-)
A. S. schrieb:> Für eine Einliegerwohnung gibt es "passende" Mieter wovon man sich einen> aussucht. Wenn der sich dann als Lügner, Hochstapler oder Nörgler> entpuppt, ist das im eigenen Haus was ganz anderes als im fremden.>> Mein privates Auto kann ich (wenn ich will) auch nur an Veganer> verleihen.Phasenschieber S. schrieb:> habsch jemanden vergessen?
Farbige Anwärter können aber vorher schon selektiert werden.
Bei verschiedenen Glaubensrichtungen ist es schon schwieriger.
..aber hier gab es schon Klagefälle gegen Vermieter, welche selektiert
hat.
A. S. schrieb:
...
>> Mein privates Auto kann ich (wenn ich will) auch nur an Veganer> verleihen.
Was, wenn die dann mehrere Wochen davor von Bohnen und Ersen gelebt
haben?
Mich hat die Frau vom Nachbar Türke auch schon gefragt ob ich vermieten
würde, weil ich ja alleine in einem Haus wohnen. Aber mein Haus gibt es
überhaupt nicht her, man kann da nicht zwei getrennte Wohnungen draus
machen von der Raumaufteilung. Und das Geld wäre es mir nicht wert, dass
ich mich dann noch mit irgendwelchen Leuten arrangieren muss. Eine Art
WG habe ich schon mal überlegt, aber die Freunde welche in Frage kommen,
arbeiten an Orten wo es für sie ungünstig wäre.
Und gute Freunde haben ist ja eine Sache, aber sie dann auch noch bei
sich wohnen haben wollen ist dann noch mal eine andere Sache. Außerdem
kenne ich nicht so viele Leute, und habe irgendwie seit Jahren immer mit
den gleichen zu tun.
Phasenschieber S. schrieb:> Warum ich nicht vermiete:> Keine Raucher> Keine Alkoholiker und andere Drug-Abuser> Keine Tierhalter,> Keine Sozialleistungsempfänger> Keine Clan-Zugehörigen> Keine Veganer> Keine Warmduscher>> habsch jemanden vergessen?
Ja, die gibt es: Griesgrämige alte reiche Männer die alles und jeden
hassen und lieber allein in ihrem Haus sind. Und das sollen sie auch
bleiben dürfen, wenn sie es wollen.
Und natürlich gibt es auch Vermieter, die das ausnutzen. Sich junge
Frauen oder Handwerker suchen und die ein oder andere Gefälligkeit gegen
Kündigungsdrohung verlangen. Das kann dann nur ein Gericht klären,
Arschlöcher gibt es überall.
Aber die allermeisten Vermieter haben nicht nur nichts gegen einige der
oben genannten "Makel" sondern bevorzugen sie sogar.
Bei Mietshäusern darf das natürlich nicht gehen und das ist ein
wirkliches Dilemma: Investmentfirmen pressen raus was geht, private
Kleinanleger scheuen die Risiken von Mietnomaden, der Staat ist korrupt
(nicht vorsätzlich, es passiert einfach wenn man nur mit fremden Geld
hantiert). Bleiben ein paar Konstrukte mit realen Mieten:
Genossenschaften, Wohnheime für KKH, Uni, Betriebe, manche kirchliche
oder gemeinnützige Vermieter, ....
A. S. schrieb:
...
...
> Genossenschaften, Wohnheime für KKH, Uni, Betriebe, manche kirchliche> oder gemeinnützige Vermieter, ....
Wird bei denen nicht Absolution nach 'Gefälligkeiten' erteilt?
Thomas U. schrieb:> Wird bei denen nicht Absolution nach 'Gefälligkeiten' erteilt?
Deshalb sprach ich von Dilemma: Dass ein Betrieb, KKH oder Uni nur
bestimmte Mieter nimmt, liegt in der Natur der Sache.
Bleiben vielleicht Genossenschaften oder eine andere Form von
Gemeinnützigkeit.
Solange Vermieter nur ein Dutzend Wohnungen haben, werden sie Leute
ablehnen, deren Nase ihnen nicht passt.
Und große Immobilienfirmen werden (da niemand persönlich von den
Konsequenzen betroffen ist) den Preis maximieren.
Und Konkurrenz (also neue Marktteilnehmer wegen überhöhter Preise) ist
in Städten kaum möglich.
A. S. schrieb:> Solange Vermieter nur ein Dutzend Wohnungen haben, werden sie Leute> ablehnen, deren Nase ihnen nicht passt.
Naja man muss die Sache halt immer von zwei Seiten sehen. Ein Kumpel
wohnt in einer Mietwohnung da, waren schon Leute die die Hundekacke in
Tüten vor die Türen gestellt haben. Das typische Haus bei den
Bahnschienen wo die Miete günstig ist. Wo von den vier Parteien
mindestens 1-2 immer wieder Mietnomaden sind, aber wenn der Vermieter
halt nicht so clever ist.
Natürlich wird in so ein Haus dann auch überhaupt kein Geld investiert,
und alles ist heruntergekommen und marode. Mein Kumpel hat eine gewisse
Lobby, weil er wie oben schon beschrieben immer mal Handwerkstätigkeiten
ausübt.
Wer es traurig findet das asoziale Leute von Vermietern aussortiert
werden, der kann ja gerne an diese vermieten :D
Auf jeden Fall gibt es da mehr als genug von, jeden zu nehmen wäre dumm
und naiv.
Das ist auf jeden Fall alles nicht so lustig, wie man sich das
vorstellt. Wenn Leute Hundekacke vor die Tür stellen, dann gehen Sie mit
dem Tier auch nicht raus. Dann kannst du mit Tierquälern unter einem
Dach wohnen, und wenn wenn du dann beim Tierschutz Amt anrufst, brauchst
du nicht glauben dass es erfolgreich sein wird.
Phasenschieber S. schrieb:> DANIEL D. schrieb:>>> Wenn Leute Hundekacke vor die Tür stellen,>> Das ist doch hochanständig! Die stellen das wenigstens vor die Tür.
Nicht vor die Haustür vor die Wohnungstür.
DANIEL D. schrieb:
...
...
> Das ist auf jeden Fall alles nicht so lustig, wie man sich das> vorstellt. Wenn Leute Hundekacke vor die Tür stellen, dann gehen Sie mit> dem Tier auch nicht raus. Dann kannst du mit Tierquälern unter einem> Dach wohnen, und wenn wenn du dann beim Tierschutz Amt anrufst, brauchst> du nicht glauben dass es erfolgreich sein wird.
Das liegt daran, dass bekannt ist, dass bei denen nix zu holen ist.
Andersrum wäre die Reaktion vermutlich eine Andere!
A. S. schrieb:> Es geht, wie schon beschrieben, und es ist richtig, dass es geht. Das> hat auch was mit Ehrlichkeit und Vertrauen zu tun.
Nun ja. Mit der Ehrlichkeit und dem Vertrauen ging es die letzten 30
Jahre nicht bergauf, auf dieser Welt.
Natürlich kann der Vermieter auch rechtlich gegen eine Mieter vorgehen.
Aber: hast Du auch nur einen Hauch von Vorstellung, wie lange das sich
zieht und welche Kosten dabei entstehen?
Wir haben in der Familie so einen Prozess inkl. Zwangsräumung durch. Was
schätzt Du denn, was alleine so ein Gerichtsvollzieher, natürlich im
Voraus, sonst macht der gar nix, kostet?
Wenn der Mieter dann raus ist, was glaubst Du, wie's in der Wohnung
aussieht? Und dann willst Du die Kosten vom Ex-Mieter wieder haben,
dafür gehst Du wieder vor Gericht und streckst wieder Geld vor. Ja, am
Ende hast Du einen Titel der 35 Jahre gültig ist. Und jedes mal wenn Du
den Gerichtsvollzieher beauftragst, will der vorher Geld und kommt
zurück und schreibt Dir, dass keine vollstreckbares Vermögen vorhanden
ist.
Recht haben, Recht bekommen, und Rechtskosten. Diese 3 Aspekte haben
alle nichts miteinander zu tun.
> Mein privates Auto kann ich (wenn ich will) auch nur an Veganer> verleihen.
So sieht es aus.
Was aber anscheinend viele nicht mehr so recht verstehen, ist der
Unterschied zwischen "meins" und "nicht meins". Irgendwie haben
inzwischen einige die Vorstellung, ihnen stünde etwas zu, wenn sie es
nicht haben.
Mit schöner Regelmäßigkeit gibt's große Augen, wenn irgendein Anbieter
sagt, nö, an Dich verkaufe ich nicht. Sieht man hier ja immer wieder,
wenn Distributoren nicht an Privatleute verkaufen möchten.
Cyblord -. schrieb:> Du kannst dich NULL in die Lage eines Mieters hinein> versetzen. Der macht da nicht Urlaub. Der LEBT da.
Ich war auch mal jung, habe in einer Uni-Stadt in einer Studentenbude
gehaust. Auch nach dem Studium habe ich nicht im Eigenheim gelebt...
> Der will genau so> wenig wie du, dass man in sein Privatleben reinredet und ihm vorschreibt> welche Haustiere er haben darf und ob er raucht.
Siehst Du, das will ich auch. Erst recht auf meinem Grund und Boden, das
ich mit meiner Lebenszeit erarbeitet habe.
Al. K. schrieb:> Farbige Anwärter können aber vorher schon selektiert werden.> Bei verschiedenen Glaubensrichtungen ist es schon schwieriger.> ..aber hier gab es schon Klagefälle gegen Vermieter, welche selektiert> hat.
Ja mei. Drehen wir Die Sache doch mal um: Ich kann u.a. den rechten,
politischen Rand nicht leiden. Sollte ich jetzt einen Glatzkopf nicht
aussortieren können?
Und ja, es gibt auch religiöse Ansichten, denen ich persönlich jegliche
Toleranz verweigere. Es gibt Grenzen, die bin ich bereit zu verteidigen.
Und daher bin ich auch hier der Meinung, dass private Vermieter hier
sehr wohl selektieren dürfen sollen.
Unbekannt U. schrieb:> Und daher bin ich auch hier der Meinung, dass private Vermieter hier> sehr wohl selektieren dürfen sollen.
Selektieren allein reicht nicht in der Einliegerwohnung. Beim idealen
Mieter zieht am nächsten Tag der Messi-Partner mit Kampfhund ein, er
rasiert sich die Haare und die Spedition liefert Mega-Boxen.
A. S. schrieb:> Selektieren allein reicht nicht in der Einliegerwohnung. Beim idealen> Mieter zieht am nächsten Tag der Messi-Partner mit Kampfhund ein, er> rasiert sich die Haare und die Spedition liefert Mega-Boxen.
Also man könnte doch einfach so staatliche Wohnung machen, für alle
Leute die keiner haben will. Dann können Vermieter machen was sie
wollen, und das ganze asoziale gesocks, muss sich dann zusammen sich
gegenseitig in diesen Wohnungen aushalten. Dazu noch ein
Verwaltungssystem das auch ja nichts sofort repariert wird.
Lieber Geld in sinnlose Beamte investieren, anstelle es diesen
Mietnomaden in den Popo zu schieben. Wir haben eh so viele Staats
Beamte, da können wir irgendwo anders welche nehmen die überflüssig
sind, die können dann das machen.
A. S. schrieb:> Selektieren allein reicht nicht in der Einliegerwohnung. Beim idealen> Mieter zieht am nächsten Tag der Messi-Partner mit Kampfhund ein, er> rasiert sich die Haare und die Spedition liefert Mega-Boxen.
Wie lange der dann bleibt, hängt entscheidend von der Blödheit des
Vermieters ab.
Manchmal habe ich den Eindruck, dass hier der Eine oder Andere zuviel
Dosenbier-TV konsumiert.
DANIEL D. schrieb:> Also man könnte doch einfach so staatliche Wohnung machen, für alle> Leute die keiner haben will. Dann können Vermieter machen was sie> wollen, und das ganze asoziale gesocks, muss sich dann zusammen sich> gegenseitig in diesen Wohnungen aushalten. Dazu noch ein> Verwaltungssystem das auch ja nichts sofort repariert wird.
All das gibt es schon, allerdings nicht hier. Zieh einfach um; in
bestimmten Ecken von Osteuropa eirst Du bestimmt fündig!
Percy N. schrieb:> All das gibt es schon, allerdings nicht hier. Zieh einfach um; in> bestimmten Ecken von Osteuropa eirst Du bestimmt fündig!
Naja ich bin ja glücklicherweise nicht betroffen. Aber das wäre doch
fair für alle Seiten. Die Mieter können machen was sie wollen,
Haustiere, Rauchen, Krach. Und die Vermieter haben die Möglichkeit sich
ordentliche Leute zu suchen.
Ich habe mir damals gedacht eine Mietwohnung ist für mich nicht
geeignet, die zwei 50 kg schweren Standboxen, und 10 anderen kleineren
Lautsprecher würden sich in einer Mietwohnung schlecht machen. Dann wäre
der auch kein Platz für Werkzeug. Außerdem ist es mir wichtig den
Wohnraum nach Belieben bearbeiten zu können.
Ich bin bei meinen Eltern ausgezogen, und habe mit 24-25 Jahren
angefangen ein gammeliges Haus zu finanzieren. Hat natürlich auch
Nachteile wie z.b. die Technikerschule war dann zuviel zusätzlich zu dem
Haus. Zumindestens für meine Leistungsfähigkeit, na ja hat ja immer
alles Vor und Nachteile. Auf jeden Fall war mir damals halt klar, dass
eine Mietwohnung in meinem Fall doof ist. Das hat sich alles im
Nachhinein als ziemlich gute Idee erwiesen. aber sowas weiß man ja
vorher alles immer nicht.
Aber die von dir beschriebenen Wohnung habe ich schon mal gesehen, auf
Videos wo die Bewohner alle Fenster herausgerissen, haben und alles
voller Müll ist.
Naja aber ich kann ja nicht behaupten die Leute sind zu blöd um alleine
zu leben, und ihn deswegen alles was Sie brauchen geben. Aber sie dann
auch gleichzeitig als vollwertige Bürger behandeln, welche eigentlich
alleine lebensfähig sein müssten.
Also entweder ist einer ein Pflegefall und gehört ins Behindertenheim,
oder er ist eben alleine lebensfähig, wie alle anderen auch, und muss
mit den gleichen Regeln leben wie alle anderen.
Percy N. schrieb:> A. S. schrieb:>> Selektieren allein reicht nicht in der Einliegerwohnung. Beim idealen>> Mieter zieht am nächsten Tag der Messi-Partner mit Kampfhund ein, er>> rasiert sich die Haare und die Spedition liefert Mega-Boxen.>> Wie lange der dann bleibt, hängt entscheidend von der Blödheit des> Vermieters ab.
Lieber Percy, das glaubst du aber nur. Ich könnte hier Sachen von
illegaler Untervermietung mit Überbelegung der Wohnung (Hauptmieter
wohnt schon ganz wo anders) schreiben, und der Vermieter kann nichts
machen.
DANIEL D. schrieb:> die von dir beschriebenen Wohnung
???
DANIEL D. schrieb:> Naja aber ich kann ja nicht behaupten die Leute sind zu blöd um alleine> zu leben, und ihn deswegen alles was Sie brauchen geben. Aber sie dann> auch gleichzeitig als vollwertige Bürger behandeln, welche eigentlich> alleine lebensfähig sein müssten.> Also entweder ist einer ein Pflegefall und gehört ins Behindertenheim,> oder er ist eben alleine lebensfähig, wie alle anderen auch, und muss> mit den gleichen Regeln leben wie alle anderen.
Hier meldet sich wieder einmal Deine dichotome Weltsicht. Dass es
zwischen zwei Extremen noch Abstufungen geben könnte, kommt Dir nicht in
den Sinn; Dein Glas ist entweder voll oder leer.
Hast Du Dich noch nie gefragt, wovon all die ambulanten Pflegedienste
leben? Oder Essen auf Rädern? Lieferando? Amazon?
Sind deren Kunden einfach nur unfähig, im regulären starionären Handel
einzukaufen? Warum ziehen die dann nicht ins Heim?
Percy N. schrieb:> Hast Du Dich noch nie gefragt, wovon all die ambulanten Pflegedienste> leben? Oder Essen auf Rädern? Lieferando? Amazon?> Sind deren Kunden einfach nur unfähig, im regulären starionären Handel> einzukaufen? Warum ziehen die dann nicht ins Heim?
Scheinbar weil die trotz ihrer Behinderung alleine lebensfähig sind. Und
nicht Hundekacke vor die Tür stellen oder sonst irgendwas veranstalten.
Ich bin auch schwerbehindert, wenn auch nur 50%. Und dass Wohnung gibt
welche behindertengerecht eingerichtet sind ist doch vollkommen in
Ordnung, mit Fahrstuhl etc da sagt doch keiner was gegen.
An dem Problem, Wohneigentum ist zu teuer, sind immer alle anderen
schuld und diese anderen müssen mir deshalb adäquaten Wohnraum zur
Verfügung stellen, basta.
Soll ich denn als junger Heranwachsender aufs neueste Handy, Rolex und
Designerklamotten verzichten, gar statt mit meinem 3er BMW mit einer
50PS-Gurke herumfahren, oder noch schlimmer, mit dem Fahrrad?
Was sollen da die Girls denken?
3mal im Jahr zum Ballermann und richtig abhängen, das muss sein.
Wo soll da noch die Luft herkommen um auf Wohneigentum zu sparen?....bin
eh nie zu Hause, immer unterwegs...
Hans H. schrieb:> Lieber Percy, das glaubst du aber nur. Ich könnte hier Sachen von> illegaler Untervermietung mit Überbelegung der Wohnung (Hauptmieter> wohnt schon ganz wo anders) schreiben, und der Vermieter kann nichts> machen.
Sagt das auch sein RA?
Was Du beschreibst wäre in ganz speziellen Konstellationen möglich; dann
aber wäre die Kommune der geeignete "Ansprechpartner" (oder auch
Gegner).
Btw: Du beschreibst einen völlig anderen Fall als den, den ich
kommentiert hatte.
Böser Wille oder Unverständnis?
Percy N. schrieb:> Btw: Du beschreibst einen völlig anderen Fall als den, den ich> kommentiert hatte.> Böser Wille oder Unverständnis?
Glaubst du dass man ein Mietnomade los wird, ohne großen finanziellen
Schaden? Ich habe keine Ahnung aber ich bezweifle es stark, mir ist
nichts bekannt was darauf hindeuten würde.
DANIEL D. schrieb:> Also entweder ist einer ein Pflegefall und gehört ins Behindertenheim,> oder er ist eben alleine lebensfähig, wie alle anderen auch, und muss> mit den gleichen Regeln leben wie alle anderen.DANIEL D. schrieb:> Scheinbar weil die trotz ihrer Behinderung alleine lebensfähig sind.
Wofür brauchen die dann einen Pflegedienst?
DANIEL D. schrieb:> Percy N. schrieb:>>> Btw: Du beschreibst einen völlig anderen Fall als den, den ich>> kommentiert hatte.>> Böser Wille oder Unverständnis?>> Glaubst du dass man ein Mietnomade los wird, ohne großen finanziellen> Schaden? Ich habe keine Ahnung aber ich bezweifle es stark, mir ist> nichts bekannt was darauf hindeuten würde.
Dass es hier nicht um einen Mietnomaden ging, sondern um den zunächst
adretten Mieter einer Einliegerwohnung, der über Nacht zum Freak
mutiert, wird Dir bis wann klar werden?
Phasenschieber S. schrieb:> Wo soll da noch die Luft herkommen um auf Wohneigentum zu sparen?....bin> eh nie zu Hause, immer unterwegs...
Beschreibst Du gersde Deinen Friseur, oder war das doch der
Aushilfskassierer an der Tankstelle?
Percy N. schrieb:> Wofür brauchen die dann einen Pflegedienst?
Wo ist der Zusammenhang von Leute welche Hilfe benötigen, und Leuten
welche aufgrund von Dummheit und asozialen Verhalten nicht alleine
lebensfähig sind, ohne Vermieter extrem zu belasten?
Ist Mietnomade eine anerkannte Behinderung? Oder asozialer Tierquäler
eine psychologisch anerkannte Krankheit, wo mir dann bei der
Krankenkasse Hilfe zusteht?
Behinderte Menschen sind meistens alleine lebensfähig, im Gegensatz zu
Mietnomaden welche auf Kosten ihrer Mitmenschen leben.
Und einige sind so behindert und das gesundheitlich bedingt, dass sie
wirklich im Behindertenheim sind. Oder betreutes Wohnen nutzen müssen.
Du wirfst mir vor ich würde alles binär betrachten. Ich finde du
solltest erstmal aufhören Dinge in einen Topf zu werfen, welche nicht
zusammengehören.
Percy N. schrieb:>> Btw: Du beschreibst einen völlig anderen Fall als den, den ich> kommentiert hatte.>> Böser Wille oder Unverständnis?
Es ging mir darum daß auch hier der nette Mieter sich nachdem er eine
neue Bleibe hat sich als A** entpuppte. Das ist genauso wie wenn die
nette Mieterin ihr Lebensabschnittsgefährten - A** einziehen läßt.
Nicht direkt das selbe aber analog.
Hans H. schrieb:> Percy N. schrieb:>>> Btw: Du beschreibst einen völlig anderen Fall als den, den ich>> kommentiert hatte.>> Böser Wille oder Unverständnis?>> Es ging mir darum daß auch hier der nette Mieter sich nachdem er eine> neue Bleibe hat sich als A** entpuppte. Das ist genauso wie wenn die> nette Mieterin ihr Lebensabschnittsgefährten - A** einziehen läßt.> Nicht direkt das selbe aber analog.
Und die Dame wohnt jetzt allein in der Einliegerwohnung, wodurch diese
überbelegt ist, und der Vermieter wird sie nicht los?
Das klingt spannend!
DANIEL D. schrieb:> Percy N. schrieb:>> Btw: Du beschreibst einen völlig anderen Fall als den, den ich>> kommentiert hatte.>> Böser Wille oder Unverständnis?>> Glaubst du dass man ein Mietnomade los wird, ohne großen finanziellen> Schaden? Ich habe keine Ahnung aber ich bezweifle es stark, mir ist> nichts bekannt was darauf hindeuten würde.
Ja, wenn man seine Bildung aus dem Blöd-Fernsehen holt, kann man überall
nur Mietnomaden sehen
https://www.t-online.de/finanzen/immobilien-wohnen/mietrecht-wohnen/id_43609918/mietnomaden-weniger-als-befuerchtet.html
Percy N. schrieb:> Beschreibst Du gersde Deinen Friseur, oder war das doch der> Aushilfskassierer an der Tankstelle?
Nein, ich beschreibe einen Großteil der jammernden Mieter die meinen,
Wohnung zu belegen sei ein Menschenrecht und selbige müsse die
Allgemeinheit zur Verfügung stellen.
Gehörst du auch dazu, weil du dich gerade mit diesen zu solidarisieren
scheinst?
DANIEL D. schrieb:> Du wirfst mir vor ich würde alles binär betrachten. Ich finde du> solltest erstmal aufhören Dinge in einen Topf zu werfen, welche nicht> zusammengehören.DANIEL D. schrieb:> Behinderte Menschen sind meistens alleine lebensfähig,DANIEL D. schrieb:> Also entweder ist einer ein Pflegefall und gehört ins Behindertenheim,> oder er ist eben alleine lebensfähig, wie alle anderen auch,
Dann sollten die auch weder Pflegedienst noch Essen auf Rädern
benötigen, so wie,Di es,darstelkst. Dann aber müssten die, Deiner
Behauptung zufolge, ins Heim.
DANIEL D. schrieb:> Ist Mietnomade eine anerkannte Behinderung?
Das ist schon deshalb kaum möglich, weil es dirse,Spezies nur in
Boulevardpresse und Unterschichten-TV zu geben scheint. In seriöser
juristischer oder medizinischer Literatur sind mir die bisher nie
begegnet. Darin mag auuch der Grund liegen, dass ich mich zu diesem
Thema überhaupt nicht geäußert habe.
> Oder asozialer Tierquäler> eine psychologisch anerkannte Krankheit, wo mir dann bei der> Krankenkasse Hilfe zusteht?
Hätst Du das für ein mietrechtliches Problem?
Michael B. schrieb:> Ja, wenn man seine Bildung aus dem Blöd-Fernsehen holt, kann man überall> nur Mietnomaden sehen> https://www.t-online.de/finanzen/immobilien-wohnen/mietrecht-wohnen/id_43609918/mietnomaden-weniger-als-befuerchtet.html
Schön und was hilft es wenn man zu den Leuten gehört, beantwortet es die
Frage wie man diese ohne finanziellen Schaden wieder los wird? Wenn
klagen nicht funktioniert, vielleicht wird dann auch nicht immer geklagt
schon mal darüber nachgedacht?
Wenn die vielen Gerichtskosten nichts bringen, ergibt es vielleicht Sinn
dass viele Vermieter sich das gar nicht erst antun schon mal darüber
nachgedacht?
Und zurück zur Frage wie wird man im Zweifel so ein Mietnomade ohne
finanziellen Schaden los?
Phasenschieber S. schrieb:> Gehörst du auch dazu, weil du dich gerade mit diesen zu solidarisieren> scheinst?
Ich solidarisiere mich schon seit langen Jahren nicht mehr. Aber Deine
Sicht derxGeselkschaft erinnert .ich daran, dass manche Menschen, sowie
sie ein paar Euro auf der Naht haben, vergessen, dass dies nurxdadurch
möglich ist, dass andere darben. Spitzenreiter war ein höherer Beamter,
der zu mir bei einem gemütlichen Bierchen meinte: "Man stelle sich vor,
es gibt Leute, die davon leben müssen, Sachen von A nach B zu tragen!"
Die Kellnerin, die uns zu seiner vollen Zufriedenheit hervorragend
bedient hat. hat es zum Glück nicht gehört ...
Michael B. schrieb:> Ich kann mir zwar auch schlauere Siedlungskonzepte als die ewig> langweilige Neubausiedlung "3m links und rechts ums Haus" vorstellen,> z.B. Terrassenhäuser mit dem Garten auf dem Dach des anderen, und mag> Reihenhäuser, aber das Schlimmste sind die auf den letzten Quadratmeter> ausgequetschten Neubausiedlungen, die Slums von morgen.
Die genannten Terrassenhäuser bieten auch keine Garantie gegen
Verslummung, fürchte ich.
Was vermutlich tatsächlich viel helfen würde, wäre eine Änderung des
Bauplanungsrechtes. Was spricht dagegen, oberhalb von Ladenzentren oder
Großmärkten noch mehrere Etagen mit Wohnungen zuzulassen? Die
Haustechnik müsste natürlichcan die bedonderen Anforderungen
hinsichtlich Immisionsschutz angepasst werden.
Und endlich nähern wir uns einem Thema, das in diesem Forum on topic ist
...
DANIEL D. schrieb:> Und zurück zur Frage wie wird man im Zweifel so ein Mietnomade ohne> finanziellen Schaden los?
Je nachdem, was Du mit "Mietnomade" meinst, ganz einfach bis überhaupt
nicht.
Percy N. schrieb:> DANIEL D. schrieb:>>> Und zurück zur Frage wie wird man im Zweifel so ein Mietnomade ohne>> finanziellen Schaden los?>> Je nachdem, was Du mit "Mietnomade" meinst, ganz einfach bis überhaupt> nicht.
Der Vermieter von meinem Kumpel hat das mehr oder weniger ausgesessen
immer. Und es so gehandhabt ganz wenig Geld in das Haus zu investieren.
Und natürlich haufenweise Mieteinnahmen nicht bekommen.
Phasenschieber S. schrieb:> Nein, ich beschreibe einen Großteil der jammernden Mieter die meinen,> Wohnung zu belegen sei ein Menschenrecht
So ähnlich sieht das auch das GG.
> und selbige müsse die> Allgemeinheit zur Verfügung stellen.
Das hast Du möglicherweise falsch verstanden. Die meisten derer, von
denen Du zu sprechen scheinst, sind vermutlich eher der Meining, dass
Du, wenn sie Dir schon für einen Hungerlohn die Haare schneiden oder die
Pizza liefern sollen, Dein hierdurch gespartes Geld wenigstens teilweise
dafür zur Verfügung stellen solltest, auch ihnen ein Dach über dem Kopf
zu ermöglichen.
DANIEL D. schrieb:> Und es so gehandhabt ganz wenig Geld in das Haus zu investieren.
Rattenställe vermietet man vorteilhaft an Bezieher von ALG II oder
Sozialhilfe und lässt sich den Mietzins direkt vom Amt überweisen.
Der nächste Schritt wäre Vermietung einzelner,Zimmer als Hotelbetrieb,
auch an den Staat, aber diesmal für Flüchtlinge.
Kohle ohne Ende für nichts auf Kosten des Steuerzahlers, gern auch mal
von C-Politikern praktiziert.
Also ganz ehrlich der Vermieterbund handelt auch nicht im Sinne der
Mieter, wenn er Mietnomaden nicht als Problem ansieht.
Diese Leute sind für die ehrlichen normalen Mieter auch ein großes
Problem. Kann mir keiner erzählen dass es nicht stört wenn man solche
Leute über oder unter sich hat.
Michael B. schrieb:> Ja, wenn man seine Bildung aus dem Blöd-Fernsehen holt, kann man überall> nur Mietnomaden sehen
Wwnn man den verlinkten Text genau liest, könnte man auf die
unfreundliche Idee kommen, dass das "Problem" im Interesse bestimmter
Kreise erfunden ind hochgeschrieben wurde, um sozialstaatswidrige
Rechtsänderungen populär zu machen.
Unser neuer Justizminister hat sich ja gleich nach Amtsantritt mit der
Vision einer "Verantwortungsgemeinschaft" hervorgetan, bei der es sich
um eine ausgesprochen hinterhältige Mogelpackung handeln dürfte.
DANIEL D. schrieb:> Also ganz ehrlich der Vermieterbund handelt auch nicht im Sinne> der Mieter, wenn er Mietnomaden nicht als Problem ansieht.
Wovon redest Du überhaupt?
> Diese Leute sind für die ehrlichen normalen Mieter auch ein großes> Problem. Kann mir keiner erzählen dass es nicht stört wenn man solche> Leute über oder unter sich hat.
Ich habe nicht die geringste Ahnung, ob mein Nachbar immer brav seine
Steuern zahlt. Und Mieter wissen zumeist auch nicht, ob ihr Nachbar
immer ordentlich den Mietzins erlegt.
Wovon schwafelst Du?
Percy N. schrieb:> Wwnn man den verlinkten Text genau liest, könnte man auf die> unfreundliche Idee kommen, dass das "Problem" im Interesse bestimmter> Kreise erfunden ind hochgeschrieben wurde, um sozialstaatswidrige> Rechtsänderungen populär zu machen.
Wenn man die Frage nicht beantworten kann, ob eine Gerichtsverhandlung
ein wirksames Mittel ist, um das "Problem" zu beseitigen, könnte man auf
die Idee kommen, das die aufgeführte Anzahl nicht der Realität
entspricht.
Und ich habe so eine Lebensweise, tut mir Leid für die Kraftausdrücke.
Aber ich habe das Motto, spiel nicht Lotterie mit der Scheiße. Die Amis
sagen "Play stupid games, win stupid prizes". Ich denke der Mietnomade
ist doch sehr viel wahrscheinlicher wie die 5000€ beim Kauf von einem
Rubbellos.
Kann man ignorieren, kann man aber auch als Begründung nehmen nicht zu
vermieten, auch wenn die Möglichkeit vorhanden wäre.
Percy N. schrieb:> Ich habe nicht die geringste Ahnung, ob mein Nachbar immer brav seine> Steuern zahlt. Und Mieter wissen zumeist auch nicht, ob ihr Nachbar> immer ordentlich den Mietzins erlegt.> Wovon schwafelst Du?
Natürlich hast du keine Ahnung, sonst wüsstest du das es nicht schön ist
solche Menschen als direkten Nachbar zu haben.
DANIEL D. schrieb:> Ich denke der Mietnomade ist doch sehr viel wahrscheinlicher wie die> 5000€ beim Kauf von einem Rubbellos.
Ich kenne die Verteilung der Lotteriegewinne nicht, aber der oben
verlinkte Forschungsbericht weiß von nicht mehr als 400 Fällen von
"Mietnomade " zwischen 1966 und 2010. Wenn Di Dich dadurch ernstlich
gefährdet siehst, ist das ein Problem, dass sich nicht von
Schwarzkitteln lösen lässt.
DANIEL D. schrieb:> Kann man ignorieren, kann man aber auch als Begründung nehmen nicht zu> vermieten, auch wenn die Möglichkeit vorhanden wäre.
Auch hier könnte ein Blick ins GG den Horizont unerwünscht erweitern.
DANIEL D. schrieb:> Wenn man die Frage nicht beantworten kann, ob eine Gerichtsverhandlung> ein wirksames Mittel ist, um das "Problem" zu beseitigen,
dann könnte das daran liegen, dass Du bisher beharrlich davon abgesehen
hast, das "Problem" überhaupt trennscharf zu definieren.
DANIEL D. schrieb:> Natürlich hast du keine Ahnung, sonst wüsstest du das es nicht schön ist> solche Menschen als direkten Nachbar zu haben.
Woran merkt man denn, dass man "solche Menschen" als Nachbarn hat?
Und wieso könnte ich das daraus ableiten, ob mein Nachbar steuerehrlich
ist?
Also mir Persönlich reicht es sowas live mitbekommen zu haben,
und von mehreren Fällen gehört zu haben, um es als bedenkenswertes
Risiko einzustufen. Und wie gesagt geklagt wurde nicht, also wird es
auch nicht in irgend einer Statistik laden, zumindest in meinem
beschrieben Einzelfall.
Kann ja jeder bewerten wie er will, und lieber diese Statistik zur
Risiko Bewertung heranziehen. Mieter welche keine Miete zahlen, sind
also sehr selten sagt der Mieterbund, das glaube ich doch sofort :D
DANIEL D. schrieb:> sowas
Magst Du in diesem Leben vielleicht auch noch mitteilen, was genau
"sowas" denn nun eigentlich sein soll? Bisher ist Dein Sachvortrag
ausgesprochen nebulös.
Percy N. schrieb:> DANIEL D. schrieb:>>> sowas>> Magst Du in diesem Leben vielleicht auch noch mitteilen, was genau> "sowas" denn nun eigentlich sein soll? Bisher ist Dein Sachvortrag> ausgesprochen nebulös.
Der von mir beschriebene Fall, mit den mehreren Mietnomaden in dem Haus
bei den Bahnschienen, wo mein Kumpel im obersten Stockwerk wohnt.
Privatinsolvenz mehr kann er sich nicht leisten. Diese Leute
interessiert es nicht dass sie keine Miete zahlen, diese Leute
interessiert es nicht wenn alles dreckig ist, diese Leute lassen den
Müll vor dem Haus liegen, diese Leute interessiert es nicht ob Krach
andere Menschen stört.
Eigentlich einwandfrei aus dem Kontext zu verstehen was ich meine.
DANIEL D. schrieb:> Also mir Persönlich reicht es sowas live mitbekommen zu haben,
Mir auch
DANIEL D. schrieb:> Mieter welche keine Miete zahlen, sind> also sehr selten sagt der Mieterbund,
Klar, ist ja deren Interessevertretung.
Mir klingelt noch der Satz in den Ohren, nachdem ich meinen Mieter nach
den Mietrückständen und den Nebenkosten gefragt habe: "ich zahle keine
Miete, wieso soll ich dann Nebenkosten zahlen"?
Es war mein letzter Mieter und wird es auch bleiben.
DANIEL D. schrieb:> Diese Leute interessiert es nicht dass sie keine Miete zahlen, diese> Leute interessiert es nicht wenn alles dreckig ist, diese Leute lassen> den Müll vor dem Haus liegen, diese Leute interessiert es nicht ob Krach> andere Menschen stört.
Aha. Das sind keine "Mietnomaden", sondern schloicht Verwahrloste. Offen
bleibt die Frage, woran man erkennt, dass die ihre Miete nicht bezahlen.
DANIEL D. schrieb:> Kann ja jeder bewerten wie er will, und lieber diese Statistik zur> Risiko Bewertung heranziehen. Mieter welche keine Miete zahlen, sind> also sehr selten sagt der Mieterbund, das glaube ich doch sofort :D
Ich sagte schon, Schwarzkittel können Dein Problem vermutlich nicht
lösen. Falsche Branche!
Percy N. schrieb:> Aha. Das sind keine "Mietnomaden", sondern schloicht Verwahrloste. Offen> bleibt die Frage, woran man erkennt, dass die ihre Miete nicht bezahlen.
Der Vermieter sagt dass sie keine Miete zahlen, vielleicht lügt er ja
auch weil er das lustig findet.
Ich würde wie gesagt graue Beton Blocks für die Assis machen. Und wenn
einer 3 Monate keine Miete zahlt raus mit dem Typen. Entsorgung für sein
ganzes Zeug muss er noch bezahlen wenn er das nicht wohin schaffen kann.
Und dann kann er sich bei die anderen Assis in den Beton Bunker
gesellen.
Assi? Ha, mein damaliger Mieter kam im dicken BMW und feinem Zwirn an,
gestriegelt und gegeelt und hatte durchaus Manieren.....allerdings nur
bis er die Wohnung hatte.
Phasenschieber S. schrieb:> Assi? Ha, mein damaliger Mieter kam im dicken BMW und feinem Zwirn> an, gestriegelt und gegeelt und hatte durchaus Manieren.....allerdings> nur bis er die Wohnung hatte.
Also ich hätte für sowas nicht den geeigneten Charakter, muss ich ganz
ehrlich sagen. Ich bin nicht belastbar was Stress angeht, und das würde
mich extrem stressen. Deswegen neige ich zur schnellen Problemlösung.
DANIEL D. schrieb:> Der Vermieter sagt dass sie keine Miete zahlen, vielleicht lügt er ja> auch weil er das lustig findet.
Das würde ich ihm nicht so ohne Weiteres unterstellen, es gibt auch
andere Möglichkeiten, zB die Mieter zahlen nicht, weil die Miete direkt
vom Sozialamt überwiesen wird. Dem Vermieter ist der Zustand seiner
Immobilie dann evtl gleichgültig, weil er sein Geld ja ohnehin sicher
bekommt. Nur gegenüber Deinem Kumpel braucht er dann noch eine
Begründung, warum er nichts gegen die Zustände unternimmt, die, nota
bene!, Deinen Kumpel zur Minderung der Miete berechtigen könnten.
Da ist es dann recht einfach, mit den Schultern zu zucken und sich
selbst als Opfer darzustellen. So gibt es statt Druck von Deinem Kumpel
auch noch dessen wohlwollendes Mitgegefühl.
Das muss nicht so sein, kann aber. Bei einem "Haus am Gleis" ist das
zumindest näher liegend als bei einer Luxusimmobilie. Und dann diente es
weniger zur Belustugung des Vermieters als vielmehr zu dessen
Bereicherung.
Dann aber geht es nicht um Mietnomaden, sondern um einen Miethai.
Wir eerden es vermutlich hier nicht herausfinden können.
DANIEL D. schrieb:> Also ich hätte für sowas nicht den geeigneten Charakter, muss ich ganz> ehrlich sagen. Ich bin nicht belastbar was Stress angeht, und das würde> mich extrem stressen.
Dann solltest Du auf jeden Fall davon absehen, einen Taul des Hauses, in
dem Du selbst wohnst, zu vermieten.
Phasenschieber S. schrieb:> Assi? Ha, mein damaliger Mieter kam im dicken BMW und feinem Zwirn an,> gestriegelt und gegeelt und hatte durchaus Manieren.....allerdings nur> bis er die Wohnung hatte.
Hattest Du eigentlich keine Möglichkeit, Strom, Gas, Wasser abzudrehen?
Percy N. schrieb:> Hattest Du eigentlich keine Möglichkeit, Strom, Gas, Wasser abzudrehen?
Du tust doch immer so als wärest du Jurist, zumindest gibst du vor, dich
juristisch etwas auszukennen.
Was glaubst du, was passiert, wenn der Hauseigentümer dem Mieter die
Energieversorgung kappt?
Das nennt der Jurist Nötigung und wird dich zusätzlich zu deinen
Mietausfällen weiteres gutes Geld kosten.
Du hast als Vermieter/Eigentümer keinerlei Rechte gegenüber einem
Mieter, auch nicht, wenn dieser jegliche Zahlung verweigert.
Du darfst dann eine Räumungsklage beantragen, Laufzeiten bis zum ersten
Gütetermin so bis zu einem Jahr, selbstvertändlich unter Vorauszahlung
von Anwalt und Prozesskostenvorschuss u.s.w.
Währenddessen suhlt sich dein Mieter in deinem Eigentum und schert sich
einen Dreck um dessen Zustand.
Die Energiekosten laufen dann auf dich, versteht sich.
Ganz zum Schluss kannst du froh sein, wenn der Mieter dir anbietet,
gegen eine grössere Geldzahlung, von dir zu ihm vertseht sich,
unverzüglich auszuziehen.
Phasenschieber S. schrieb:> Was glaubst du, was passiert, wenn der Hauseigentümer dem Mieter die> Energieversorgung kappt?
Sofern der Energiebezug über den Vermieter abgerechnet wird: das
Gleiche, was bei einer Stromsperre durch das EVU passiett: der säumige
Schuldner beeilt sich, seine Rückstände auszugleichen.
Wenn die entsprechenden Bezüge direkt zwischen Versorger und Mieter
abgerechnet werden, sieht die Sache natürlich anders aus, dann geht Dich
das nichts an.
Zu Deinem rechtlichen Ausführungen sei angemerkt, dass ich nicht danach
gefragt hatte, was Du darfst, sondern danach, was Du kannst.
Vielleicht magst Du Dich trotzdem hier
https://www.mietrecht.org/mietschulden/mietschulden-heizung-oder-strom-abstellen/
ausführlich im Detail belesen; für die Zeit nach Kündigung sieht die
Lage für den Vermieter nämlich günstiger aus.
Blöd wird es dann, wenn die Kündigung unwirksam war und der Vermieter
das wissen musste. Das wird hingegen selten der Fall sein und
insbesondere einem rechtlich ausgezeichnet bewanderten Staatsbürger wie
Dir wohl kaum passieren können, nicht wahr?
Phasenschieber S. schrieb:> Du darfst dann eine Räumungsklage beantragen, Laufzeiten bis zum ersten> Gütetermin so bis zu einem Jahr,
So etwas habe ich schon in wenigen Monaten durchgezogen, hatte dabei
aber den Vorteil, auf eine anhängige Mietminderungsklage erwidern zu
können. Manches geht halt nach hinten los ...
Percy N. schrieb:> Sofern der Energiebezug über den Vermieter abgerechnet wird: das> Gleiche, was bei einer Stromsperre durch das EVU passiett: der säumige> Schuldner beeilt sich, seine Rückstände auszugleichen.
Da irrst du dich aber gewaltig.
Auch wenn der Energieanschluß auf den Namen des Vermieters läuft, ist
dieser nicht berechtigt die Versorgung abzustellen.
Da haben die Energieversorger selbst viel weiterreichende Rechte als der
Vermieter!
Percy N. schrieb:> So etwas habe ich schon in wenigen Monaten durchgezogen,
Ja, du bist ja auch der Champ.
Normale Bürger warten auf einen ersten Gütetermin fast ein Jahr und
Gütetermin (obligatorisch) bedeutet noch keinen Prozessabschluss!
Ein paar völlig an den Haaren herbei gezogene Einwände des Mieters und
du wartest ein weiteres halbes Jahr.
Aber mir egal, ich habe damit abgeschlossen und eine meiner Wohnungen
ist
einzig für Gäste reserviert.
Phasenschieber S. schrieb:> Auch wenn der Energieanschluß auf den Namen des Vermieters läuft, ist> dieser nicht berechtigt die Versorgung abzustellen.> Da haben die Energieversorger selbst viel weiterreichende Rechte als der> Vermieter!
Vielleicht solltest Du lieber erst einmal den Aufsatz lesen, den ich
extra für Dich verlinkt hatte.
> Percy N. schrieb:>>> So etwas habe ich schon in wenigen Monaten durchgezogen,>> Ja, du bist ja auch der Champ.
Nein, warum sollte ich?
> Normale Bürger warten auf einen ersten Gütetermin fast ein Jahr und
Das kann von Gerichtsbezirk zu Gerichtsbezirk recht unterschiedlich
sein, schau an!
> Gütetermin (obligatorisch) bedeutet noch keinen Prozessabschluss!
Das kommt auf die näheren Umstände an.
Häufig geht es sofort weiter:
"Im Fall des Scheiterns der Güteverhandlung wird die mündliche
Verhandlung im Regelfall unmittelbar nach dem Gütetermin durchgeführt.
Schließt sich an die Güteverhandlung sofort die mündliche Verhandlung
an, ist nun ein Versäumnisurteil möglich. "
https://www.juracademy.de/zivilprozessordnung/ablauf-zivilprozess.html
Wenn der Gegner anwaltlich vertreten ist, lässt sich zumeist recht
schnell verdeutlichen, dass er ein echtes Problem hat.
Phasenschieber S. schrieb:> Ein paar völlig an den Haaren herbei gezogene Einwände des Mieters und> du wartest ein weiteres halbes Jahr.
Ja, da hatte ich wohl Schwein, dass die Gegner immer anwaltlich
vertreten waren, so dass die dümmlichsten Spielchen unterblieben.
Was versprichst Du Dir eigentlich davon, hier belieboge zusammengelesene
Vokabeln ohne echten Sinnzusammenhang in den Raum zu werfen? Was auch
immer Du Anfang des Jahrtausends über die obligatorische Schlichtung
aufgeschnappt haben magst, es ist seit Jahren obsolet.
Percy N. schrieb:> Vielleicht magst Du Dich trotzdem hier>> https://www.mietrecht.org/mietschulden/mietschulden-heizung-oder-strom-abstellen/>> ausführlich im Detail belesen; für die Zeit nach Kündigung sieht die> Lage für den Vermieter nämlich günstiger aus.
Liest (und verstehst) Du eigentlich den Kram auch, den Du hier
verlinkst?
Zitat:
> Während man also bei Wohnraummietverhältnissen auch nach der> Beendigung des Mietverhältnisses in der Regel von der Unzulässigkeit> einer Einstellung der Versorgungsleistungen durch den Vermieter> ausgehen und deren Zulässigkeit als Ausnahme ansehen kann
Verstehst Du was "in der Regel unzulässig" im Rechtsverkehr bedeutet?
Ich vermute nein. Du bist hier doch nur ein großspuriger
Internet-Schwätzer.
Phasenschieber S. schrieb:> Das nennt der Jurist Nötigung und wird dich zusätzlich zu deinen> Mietausfällen weiteres gutes Geld kosten.
Im großen Ganzen muss ich dir hierbei Recht geben.
Aber ich kenne Einzelfälle wo z.b. das Wasser stark minimiert wurde,
da es bei Nichtbezahlung nicht abgestellt werden
darf.(Situationsabhängig)
Auch wurde für Elektroenergie ein Münzzähler installiert, jetzt würde
das mit Guthabenkarte gemacht werden.
Auch Heizungen können Energetisch gemindert werden, so das nur 1 Raum
wohnliche Temperaturen erreicht.
Es gibt schon einige kleine Möglichkeiten.
Die harte Methode mit "2 Glatzköpfen und 2 Dobermänner" den unwilligen
Mieter öfters auf der Straße anzusprechen zu lassen ist nicht jedermanns
Sache.
Es könnten sogar Fremde bei den unwilligen Mieter einbrechen, und die
Wohnung entrümpeln.
Ich weiß garnicht auf was man bei Percy antworten soll, der schmeißt
einfach leere Worthülsen, pseudojuristisches Geschwurbel, in den Raum,
so quasi Verwirrung stiften, bis keiner mehr weiß worum es geht.
Pack´ ein Percy, du wirst nochnichteinmal mehr in einem Forum einen
Prozess gewinnen :-)
Al. K. schrieb:> Auch wurde für Elektroenergie ein Münzzähler installiert, jetzt würde> das mit Guthabenkarte gemacht werden.>> Auch Heizungen können Energetisch gemindert werden, so das nur 1 Raum> wohnliche Temperaturen erreicht.
All´ das darf nicht der Vermieter tun.
Münzzähler und ähnliches dürfen nur vom Energieversorger installiert
werden!
....und sowieso, solange nicht ein Gericht ein Versäumnis des Mieters
ausgewiesen hat, darf der Vermieter garnichts
Unbekannt U. schrieb:> Liest (und verstehst) Du eigentlich den Kram auch, den Du hier> verlinkst?
Klar:
"Ob eine solche nachvertragliche Versorgungspflicht besteht, ist eine
Frage des Einzelfalls. Entscheidend ist, ob eine durchzuführende
Interessenabwägung ergibt, dass das Interesse des Mieters an der
Aufrechterhaltung der Energieversorgung gegenüber dem Interesse des
Vermieters an der Einstellung der Leistung überwiegt oder nicht."
Unbekannt U. schrieb:> Verstehst Du was "in der Regel unzulässig" im Rechtsverkehr bedeutet? I
Ich schon.
"Grundsätzlich endet mit der Mietvertragsbeendigung auch die Pflicht des
Vermieters zur Gebrauchsüberlassung gem. § 535 I BGB und damit auch zur
Erbringung von Versorgungsleistungen, die den Gebrauch der Mietsache
ermöglichen. Allerdings können nach Treu und Glauben (vgl. § 242 BGB)
einzelne Verpflichtungen des Vermieters noch nach der Vertragsbeendigung
bestehen, wozu auch die Pflicht zur Erbringung von Versorgungsleistungen
gehören kann. Solche nachvertraglichen Pflichten können sich- so der BGH
mit Urteil vom 06.05.2009- XII ZR 137/07 – im Einzelfall aus der
Eigenart des – beendeten – Mietvertrags (z.B. Wohnraummiete) oder den
besonderen Belangen des Mieters (z.B. Gesundheitsgefährdung oder etwa
durch eine Versorgungssperre drohender, besonders hoher Schaden)
ergeben."
Siehe auch
"Ein Anspruch des Mieters auf die Fortsetzung von Versorgungsleistungen
kann sich nach dem Bundesgerichtshof nur aus dem Mietvertrag ergeben
oder - nach Beendigung des Mietverhältnisses - im Einzelfall nach Treu
und Glauben aus sog. nachvertraglichen Pflichten. Der Bundesgerichtshof
hat beispielhaft einzelne Fallgestaltungen angeführt, in denen eine
Pflicht des Vermieters auf weitere Belieferung bestehen kann. Eine
Grenze für die Pflicht zur weiteren Belieferung sei aber jedenfalls dann
erreicht, wenn der Vermieter hierfür kein Entgelt erhalte und ihm durch
die weitere Belieferung ein Schaden drohe."
http://juris.bundesgerichtshof.de/cgi-bin/rechtsprechung/document.py?Gericht=bgh&Art=en&Datum=Aktuell&nr=47899&linked=pm
"Eine über die Vertragsbeendigung hinausgehende Versorgungsverpflichtung
würde allerdings allein den Interessen des Mieters dienen (vgl. insoweit
Staudinger/Rolfs BGB [2006] § 546 a Rdn. 6). Die trotz beendeten
Vertrages aus Treu und Glauben nach § 242 BGB herzuleitende
Verpflichtung lässt sich daher nur rechtfertigen, wenn sie auf der
anderen Seite den berechtigten Interessen des Vermieters nicht in einer
Weise zuwiderläuft, die ihm die weitere Leistung unzumutbar macht. Ist
dem Vermieter die Weiterbelieferung nicht zumutbar, so kommt es anders
als bei bestehendem Mietvertrag auf den Umfang und die Grenzen eines
Zurückbehaltungsrechts nicht an, weil der Vermieter in diesem Fall schon
nicht mehr zur Gebrauchsüberlassung verpflichtet ist.
Nach diesen Grundsätzen kann der Vermieter etwa zur Fortsetzung von
Versorgungsleistungen verpflichtet sein, wenn dem Mieter eine
Räumungsfrist nach §§ 721, 765 a, 794 a ZPO gewährt worden ist und dem
Vermieter wegen der regelmäßig entrichteten Nutzungsentschädigung kein
Schaden entsteht. "
BGH aaO
Hieraus einen Regelfall konstruieren zu wollen ist schon etwas gewagt.
Phasenschieber S. schrieb:> Ich weiß garnicht auf was man bei Percy antworten soll, der schmeißt> einfach leere Worthülsen, pseudojuristisches Geschwurbel, in den Raum,> so quasi Verwirrung stiften, bis keiner mehr weiß worum es geht.> Pack´ ein Percy, du wirst nochnichteinmal mehr in einem Forum einen> Prozess gewinnen :-)
Lies einfach das vorstehende "pseudojuristische Geschwurbel" des BGH und
versuche es zu verstehen.
Allerdings glaube ich Dir aufs Wort, dass Du nicht mehr weißt, worum
es geht.
Percy N. schrieb:> Das geht sehr wohl; ohne irgendwelche Begründungen.
Ja, aber eben nur im speziellen Fall der Einliegerwohnung. Bei einer
normalen Mietwohnung eben nicht.
Also ich bleibe dabei, dass auch alle ehrlichen Mieter einen Vorteil
hätten, wenn Leute welche ihre Miete nicht bezahlen einfach auf die
Straße gesetzt werden könnten nach drei Monaten z.b.
Es würden mehr freie Wohnungen entstehen, und Vermieter wären vor
finanziellen Schaden geschützt.
Aber dann hätten wir ja Leute auf der Straße um die sich der Sozialstaat
kümmern müsste, also lässt man das Gesocks einfach irgendwelchen Leuten
auf der Tasche liegen. Es ist ja stark zu bezweifeln, dass sie in der
nächsten Wohnung dann auf einmal ein anderes Leben führen.
Ich finde es immer wieder belustigend, wenn manche Foristen angeblich
von an sich eher seltenen Problemen selber gleich mehrfach im
Umfeld/Freundes-/Bekanntenkreis oder sogar persönlich betroffen sind.
Trotz in anderen Kommentaren sehr begrenzten Freundes-/Bekanntenkreis
sterben und darben da die Leute gleich reihenweise an Impfschäden wie
die Fliegen.
Und der Hauptkumpel, den man selber nicht im eigenen allein bewohnten
Haus haben möchte, wohnt an den Gleisen in einer Bruchbude, wo dem
Vermieter völlig egal egal ist, wenn 50% der Mieter reine Mietnomaden
sind, die keinen Cent bezahlen, aber Hunde-AA ins Treppenhaus stellen.
Man selber ist noch halbwegs jung, aber (neu!) 50% schwerbehindert..
Gleichzeitig stellt der AG diesem armen Menschen dauerhaft einen
Firmenservicewagen vor die Tür, damit er damit seine oft tagelangen
Ferntouren bewältigen kann, um so gut wie alles, was das Technikerherz
begehrt, aus der Nähe nicht nur besichtigen, sondern sogar warten kann.
Erinnere ich die ~300km richtig, Daniel?
Und mit 50% Schwerbeschädigung permanent auf Achse und 24/7 im Netz,
rund um die Uhr bei µC, falls keine Schlafpausen oder Klogänge anfallen.
Lustig finde ich auch, dass Phasenschieber S. schreibt, dass er eine
seiner ganzen Wohnungen aufgrund der hier diskutierten Probleme nicht
mehr vermietet, sondern für seine Gäste reserviert hat.
Was für ein unlogischer Grosskotz... :-)
Cyblord -. schrieb:> Percy N. schrieb:>> Das geht sehr wohl; ohne irgendwelche Begründungen.>> Ja, aber eben nur im speziellen Fall der Einliegerwohnung. Bei einer> normalen Mietwohnung eben nicht.
Nein, das geht zB auch bei einer DHH oder sonst einem Zweifamilenhaus
oder einem Gebäude mit zwei Wohnungen unn beliebig vielen
Gewerbeflächen, sofern nur der Vermiter selst dort auch wohnt.
Percy N. schrieb:> Nein, das geht zB auch bei einer DHH oder sonst einem Zweifamilenhaus> oder einem Gebäude mit zwei Wohnungen unn beliebig vielen> Gewerbeflächen, sofern nur der Vermiter selst dort auch wohnt.
Ist trotzdem ein Spezialfall.
Ralf X. schrieb:> Lustig finde ich auch, dass Phasenschieber S. -----
Wenn du das so lustig findest, dann lach´ doch einfach :-)
Ralf X. schrieb:> dass er eine> seiner ganzen Wohnungen
Lese ich da Neid heraus?
Ich besitze neben meinem eigengenutzten Eigenheim noch genau zwei
Wohnungen, zwei
Eine davon wird von unserem Nachwuchs bewohnt und die andere befindet
sich im Obergechoß unseres Eigenheimes und wird für Gäste benutzt.
Ralf X. schrieb:> Was für ein unlogischer Grosskotz... :-)
Danke, besser Großkotz als mental minderbemittelt.
DANIEL D. schrieb:> Also ich bleibe dabei, dass auch alle ehrlichen Mieter einen Vorteil> hätten, wenn Leute welche ihre Miete nicht bezahlen einfach auf die> Straße gesetzt werden könnten nach drei Monaten z.b.
Du bist großzügig; lies mal § 543 II Nrn 3 a, b.
Cyblord -. schrieb:> Percy N. schrieb:>> Nein, das geht zB auch bei einer DHH oder sonst einem Zweifamilenhaus>> oder einem Gebäude mit zwei Wohnungen unn beliebig vielen>> Gewerbeflächen, sofern nur der Vermiter selst dort auch wohnt.>> Ist trotzdem ein Spezialfall.
In dem Beitrag, auf den Du (unzutreffend) geantwortet hattest, ging es
um eine DHH. Verbreiterndes Geschwafel über allgemeine Fälle war da
unangebracht. Angebracht war hingegen eine Korrektur Deines Beitrages.
Ralf X. schrieb:> Und der Hauptkumpel, den man selber nicht im eigenen allein bewohnten> Haus haben möchte, wohnt an den Gleisen in einer Bruchbude, wo dem> Vermieter völlig egal egal ist, wenn 50% der Mieter reine Mietnomaden> sind, die keinen Cent bezahlen, aber Hunde-AA ins Treppenhaus stellen.
Dazu hatte ich schon eine mögliche Erklärung angeboten, aber die schien
nicht ins präferierte Weltbild zu passen.
> Man selber ist noch halbwegs jung, aber (neu!) 50% schwerbehindert..
Ja nun, die 50 habe ich schon im Alter von 22 Jahren gehabt.
Phasenschieber S. schrieb:> Ralf X. schrieb:>>> Was für ein unlogischer Grosskotz... :-)>> Danke, besser Großkotz als mental minderbemittelt.
Ich lese es überhaupt nicht mehr,
für mich ergibt das meistens keinen Sinn.
Es wird immer irgendein wirres Zeug in Texte hineininterpretiert.
Und die sonderbarsten Zusammenhänge werden sich ausgedacht.
Und irgendwie habe ich das Gefühl dass dies einige so sehen.
Und Percy N macht immer das gleiche, er denkt sich irgendwelche
Situation aus, welche weitab vom eigentlichen Thema sind, wo dann seine
Version dann am Ende passend ist.
Phasenschieber S. schrieb:> Ralf X. schrieb:>> dass er eine>> seiner ganzen Wohnungen>> Lese ich da Neid heraus?> Ich besitze neben meinem eigengenutzten Eigenheim noch genau zwei> Wohnungen, *zwei*>> Eine davon wird von unserem Nachwuchs bewohnt und die andere befindet> sich im Obergechoß unseres Eigenheimes und wird für Gäste benutzt.
Warum sollte da Neid im Spiel sein?
Ich bin lediglich belustigt, wenn sich jemand dermassen trivial als
Aufschneider zu erkennen gibt und meint, damit ernst genommen zu werden.
Dein "Obergeschoss" vermietest Du doch nicht aufgrund der möglichen
Mietnomaden nicht, ansonsten dürfte Dein "Obergeschoss" selber Fehler
aufweisen.
Dass Eltern mit Hauseigentum insb. für ihre erwachsenen/ausgezogenen
Kinder Gastbereiche vorhalten, ist völlig nochmal und nicht zu
bemängeln.
Aber das kannst Du doch hrlich zugeben, statt hier eine totale
Falschdarstellung zu suggerieren.
> Ralf X. schrieb:>> Was für ein unlogischer Grosskotz... :-)>> Danke, besser Großkotz als mental minderbemittelt.
Sorry, es reichte immerhin, Dich zu erkennen. *lol
Es ist wirklich interessant was man so über den Gesundheitszustand der
Eigenen Person so frei gibt.
Ein böser Mensch würde jetzt dies so auslegen ,das hier manche schon
Jahrzehnte Sozialleistung von der Gemeinschaft erhalten.
Das ist noch zu ertragen, wenn nicht einige davon auch noch die
Zahlenden der Gemeinschaft , nach meiner Meinung, angreifen würden.
Al. K. schrieb:> Es ist wirklich interessant was man so über den> Gesundheitszustand der Eigenen Person so frei gibt.> Ein böser Mensch würde jetzt dies so auslegen ,das hier manche schon> Jahrzehnte Sozialleistung von der Gemeinschaft erhalten.> Das ist noch zu ertragen, wenn nicht einige davon auch noch die> Zahlenden der Gemeinschaft , nach meiner Meinung, angreifen würden.
Also das verstehe ich nicht, die meisten Leute arbeiten doch trotz
Erkrankungen und Behinderungen. Außerdem lohnt sich dann die Behinderung
erst richtig, weil zB. bei 50% gibt's 5 Tage mehr Urlaub :)
Außerdem sind kranke Menschen so alltäglich wie kleine, große, dünne
oder dicke Menschen.
Al. K. schrieb:> Ein böser Mensch würde jetzt dies so auslegen ,das hier manche schon> Jahrzehnte Sozialleistung von der Gemeinschaft erhalten.
Ja wenn man so ein komischer Mensch ist, der andauernd versucht anhand
der Texte von Menschen, auf irgendwelche persönlichen Dinge zu
schließen. Oh da fällt mir einer ein, welcher das gerne macht.
Percy N. schrieb:> Ralf X. schrieb:>> Man selber ist noch halbwegs jung, aber (neu!) 50% schwerbehindert..> Ja nun, die 50 habe ich schon im Alter von 22 Jahren gehabt.
Im Prinzip ist es Deine und Daniels Privatsache, worin Eure jeweiligen
50% liegen.
Aber an sich betraf der Kommentarteil Daniel.
Da passt eben seit Monaten besonders viel nicht zusammen und jetzt
setzten die (angeblichen?) 50% da noch gewaltig einen drauf.
Ralf X. schrieb:> Im Prinzip ist es Deine und Daniels Privatsache, worin Eure jeweiligen> 50% liegen.> Aber an sich betraf der Kommentarteil Daniel.> Da passt eben seit Monaten besonders viel nicht zusammen und jetzt> setzten die (angeblichen?) 50% da noch gewaltig einen drauf.
Ich bin eben eine ausgedachte fiktive Person, welche in Wirklichkeit gar
nicht existiert, und nur du hast es erkannt! Mein mühevolles Konstrukt
an zusammenhängenden Lügen wurde entlarvt ojehhh :(
Den Wahrheitsgehalt der Angabe von diesen gesundheitlichen Problemen
möchte ich gar nicht anzweifeln.
Es gibt natürlich Aufschluss, nach meiner Meinung, warum manche so eine
verbissene negative Lebenseinstellung haben, und diese auch noch auf
andere projizieren wollen.
Jetzt muss ich mir doch noch eine Flasche Bier aufmachen und eine neue
Tüte Chips holen.
Das Fernsehen gibt heute Abend einfach nichts her.
Wie gut, daß es dieses Forum gibt :-)
War mir natürlich klar, daß wenn ich mich als Immobilienbesitzer zu
erkennen gebe, auch sofort Neider auf der Matte stehen werden.
Nurzu Ralf X, oder hast du dein Pulver schon verschossen?
Al. K. schrieb:> Den Wahrheitsgehalt der Angabe von diesen gesundheitlichen> Problemen möchte ich gar nicht anzweifeln.> Es gibt natürlich Aufschluss, nach meiner Meinung, warum manche so eine> verbissene negative Lebenseinstellung haben, und diese auch noch auf> andere projizieren wollen.
Naja also meinst du wenn einer gesundheitliche Probleme hat, dann hat er
eine negative Lebenseinstellung? Möglicherweise weiß man dann das Leben
auch etwas besser zu schätzen. Leuten welchen es immer gut im Leben
geht, erkennen manchmal den Wert nicht seine Freizeit nach Belieben
gestalten zu können, und ihr ganzes Leben geht vergeudet an ihnen
vorbei, weil sie ja alles auf morgen verschieben können.
Naja nächstes mal wenn ich mir eine fiktive Person ausdenke, werde ich
mir auf jeden Fall etwas cooleres aussuchen. Reicher Playboy mit
Pferdeschwanz z.B.
Al. K. schrieb:> Den Wahrheitsgehalt der Angabe von diesen gesundheitlichen Problemen> möchte ich gar nicht anzweifeln.> Es gibt natürlich Aufschluss, nach meiner Meinung, warum manche so eine> verbissene negative Lebenseinstellung haben, und diese auch noch auf> andere projizieren wollen.
Stell Dir einfach vor, Du bist mit der gelben Armbinde und den drei
schwarzen Punkten als Fahrer unterwegs, hast an dem Tag 600km zu fahren
und nur das Forum hier als Unterhaltung.
Ralf X. schrieb:> Al. K. schrieb:>> Den Wahrheitsgehalt der Angabe von diesen gesundheitlichen Problemen>> möchte ich gar nicht anzweifeln.>> Es gibt natürlich Aufschluss, nach meiner Meinung, warum manche so eine>> verbissene negative Lebenseinstellung haben, und diese auch noch auf>> andere projizieren wollen.DANIEL D. schrieb:> Naja also meinst du wenn einer gesundheitliche Probleme hat, dann hat er> eine negative Lebenseinstellung?
Ich schrieb manche..
Al. K. schrieb:> DANIEL D. schrieb:>>> Naja also meinst du wenn einer gesundheitliche Probleme hat, dann hat er>> eine negative Lebenseinstellung?>> Ich schrieb manche..
Dieses Forum ist wie RTL2 mit viel Wissen über Elektronik und Technik,
und das in Textform.
Für mich hat das hier mega Unterhaltungswert, und gleichzeitig kann man
noch so viel lernen. Die Leute die ein Stock im Hintern haben sind mir
doch egal :D
Ralf X. schrieb:> Percy N. schrieb:>>> Ralf X. schrieb:>>>>> Man selber ist noch halbwegs jung, aber (neu!) 50% schwerbehindert..>>>> Ja nun, die 50 habe ich schon im Alter von 22 Jahren gehabt.>> Im Prinzip ist es Deine und Daniels Privatsache, worin Eure jeweiligen> 50% liegen.> Aber an sich betraf der Kommentarteil Daniel.> Da passt eben seit Monaten besonders viel nicht zusammen und jetzt> setzten die (angeblichen?) 50% da noch gewaltig einen drauf.
Das kannst Du gern meinen, way Du mitgeteilt hast war aber Dein Zweifel
daran, dass ein junger Mensch "schon" schwerbehindert sein könnte. Man
könnte glauben, Du habest bisher nich nie gehört, dass auch junge
Menschen gesundheitkiche Störungen haben können, seien diese nun
kongenital oder posttraumatisch oder sonstwie erworben. Deutsche Kitas
sind voll von Kindern, die unter anderem honken, stottern, schielen,
Kreislaufprobleme haben oder Zwangsstörungen aufweisen; Schulen lassen
sich für ihr Inklusionskonzept feiern.
Und jetzt erscheint Volkstribun Ralf und verkündet mit Donnerstimme,
dass es weithin schallt,,es sei unglaubwürdig, dass ein junger Mensch
schwerbehindert sei.
Es gibt verschiedene Methoden, sich zum Arschloch zu machen; manche sind
deutlich effizienter als andere.
"§ 192a
Verhetzende Beleidigung
Wer einen Inhalt (§ 11 Absatz 3), der geeignet ist, die Menschenwürde
anderer dadurch anzugreifen, dass er eine durch ihre nationale,
rassische, religiöse oder ethnische Herkunft, ihre Weltanschauung, ihre
Behinderung oder ihre sexuelle Orientierung bestimmte Gruppe oder einen
Einzelnen wegen seiner Zugehörigkeit zu einer dieser Gruppen beschimpft,
böswillig verächtlich macht oder verleumdet, an eine andere Person, die
zu einer der vorbezeichneten Gruppen gehört, gelangen lässt, ohne von
dieser Person hierzu aufgefordert zu sein, wird mit Freiheitsstrafe bis
zu zwei Jahren oder mit Geldstrafe bestraft."
https://dejure.org/gesetze/StGB/192a.html
Al. K. schrieb:> Ralf X. schrieb:>>> Al. K. schrieb:>>> Den Wahrheitsgehalt der Angabe von diesen gesundheitlichen Problemen>>> möchte ich gar nicht anzweifeln.>>> Es gibt natürlich Aufschluss, nach meiner Meinung, warum manche so eine>>> verbissene negative Lebenseinstellung haben, und diese auch noch auf>>> andere projizieren wollen.>> DANIEL D. schrieb:>>> Naja also meinst du wenn einer gesundheitliche Probleme hat, dann hat er>> eine negative Lebenseinstellung?>> Ich schrieb manche..
Manche kultivieren das über Jahrzehnte, bis es endlich eine
Querulantenrente gibt.
> Manche kultivieren das über Jahrzehnte, bis es endlich eine> Querulantenrente gibt.
LOL
Hatte gar nicht gedacht das es dies gibt und dies auf deinen
Rentenausweis steht.
Nun ja, hast lange geprobt.
Manche hören nicht auf immer mit Gift spritzen zu wollen , bei diesen
steckt der Sachverstand im Rentenausweis.
Phasenschieber S. schrieb:> Lese ich da Neid heraus?> Ich besitze neben meinem eigengenutzten Eigenheim noch genau zwei> Wohnungen, zwei> Eine davon wird von unserem Nachwuchs bewohnt und die andere befindet> sich im Obergechoß unseres Eigenheimes und wird für Gäste benutzt.
Man vergleiche
Beitrag "Re: Basiskonto und Mietkaution anlegen mit Alg2"
Es hängt zwar angeblich alles mit allem zusammen; aber das scheint nicht
zu bedeuten, dass es auch zusamnen passen muss.
Aber vielleicht mag auch die Bonität von Nachwuchs und/oder Gästen von
Interesse sein; wer wollte das verurteilen?
Percy N. schrieb:> Aber vielleicht mag auch die Bonität von Nachwuchs und/oder Gästen von> Interesse sein; wer wollte das verurteilen?
Du scheinst viel Langeweile zu haben. Ich kann dich aber trösten, das
eine ist Vergangenheit und das andere Gegenwart und nochwas will ich dir
verraten, auch die Gegenwart wird sich bald wieder ändern, denn der
Nachwuchs hat sich ein Haus in Bayern gekauft und so wird auch diese
Wohnung bald wieder frei sein, aber.... DU wirst sie nicht bekommen
:-)
Phasenschieber S. schrieb:> aber.... DU wirst sie nicht bekommen> :-)
Man müsste auch mit dem Klammerbeutel gepudert sein, um nach deinen
Einlassungen hier, noch von dir Mieten zu wollen.
Phasenschieber S. schrieb:> DU wirst sie nicht bekommen
Wenigstens das bleibt mir erspart!
Phasenschieber S. schrieb:> das eine ist Vergangenheit und das andere Gegenwart und nochwas will ich> dir verraten, auch die Gegenwart wird sich bald wieder ändern,
Das nennt man dann Zukunft, aber
Phasenschieber S. schrieb:> Es war mein letzter Mieter und wird es auch bleiben.
