Liebe Mitbastler, ich interessiere mich langfristig dafür, ein EFH oder Doppelhaushälfte im Südwesten Berlins zu kaufen, zum großen Teil finanziert natürlich (z.B. Spandau, Gatow, ...). Wer hat sich mit diesem Thema schonmal beschäftigt? Es gibt zwar viele Makler- und Immobilienscout-Angebote oder so, aber mich würde mal interessieren, wie sich die Preise so über die letzten Jahre entwickelt haben, wieviel Um- und Zuzug es gab usw. Hat jemand gute Tips für mich, wo man sowas finden könnte (also vielleicht etwas genauer als "googlen".. :-) Ich würde gerne etwas lesen, wie der "Speckgürtel" erst gewachsen und dann wieder geschmolzen ist (das ist zumindest mein Eindruck). Die "Bonner" wollten ja z.B. auch nicht nach Gatow auf den alten Flugplatz, sondern lieber nach Prenzl'Berg.. Was meint Ihr/Wie sind Eure Erfahrungen? Wohnt jemand von Euch da? Wie ist es da so? :-)
Die Grundstücke wurden zur schnelleren Bebauung und Erschließung an Immobilienspekulanten, Baufirmen und andere zwielichtige Gestalten verscherbelt. Das Ergebnis ist dem entsprechend. Die Grundstücke sind gewinnmaximiert dimensioniert und bebaut. Ein Grundstück ohne Bauträgerbindung ist schwer zu bekommen. Die Spekulanten verhökern ganz offiziell und hochgradig illegal Grundstücke die ihnen nicht einmal gehören. Dabei werden die auf diese Weise errichteten Wohnviertel, egal, ob sie nun in Spandau / Gatow, Treptower Park, Zehlendorf oder Blankenburg errichtet werden, ganz schnell zu ziemlichen Slums. Beispiele findest Du z.B am Alemanenufer, Hinter dem Waldkrankenhaus, Ritterfelddamm, Schweizer Viertel, um nur ganz wenige zu nennen. Der Run auf die potenziell interessanten Grundstücke, die durch den Wegfall der beiden Flugplätze entstehen werden, ist schon abgeschlossen, die Gewinner sind gezogen, die Verlierer stehen bei den Immobilienhaien Schlange um sich bis auf die Knochen abnagen zu lassen. Tip: Nimm Dir gaaanz viel Zeit. Suche in der Zeitung und im Internet nach Grundstücken, die privat verkauft werden. 10m hinter der Stadtgrenze ist es um 50% billiger. Meide neu errichtet Wohnparks wie die Krätze und suche nach alten Wohnstrukturen in denen das eine oder andere Haus verkauft wird. Bevor Du was kaufst, informiere Dich bei den potenziellen Nachbarn. Mach Dich schlau über Sachen wie z.B. "Bodendenkmal" und frage direkt vor Ort bei den Nachbarn (nicht bei den Anbietern!) über die Verfügbarkeit von z.B. Internet oder Kabelfernsehen, wenn Du sowas haben möchtest.
ok ich habe gaaanz vie Zeit / keine Eile. Vielleicht hänge ich mal einen Zettel im Dorfladen aus. Ich glaube, ich kenne 2 Familien, die da wohnen. Mal sehen. Aber warum meinst Du, 10m hinter der Stadtgrenze ist 50% billiger? Stadtgrenze wäre wohl der ehemalige Mauerverlauf..
> Aber warum meinst Du, 10m hinter der Stadtgrenze ist 50% billiger?
Es ist einfach so. Frag mich nicht warum. Begründet wird das mit der
tollen Lage... Wenn Du bereit bis dich 20 Autominuten von der Sbahn zu
entfernen bekommst Du 2000 qm mit 300 qm Haus am Wasser für 160000 Euro.
Haus am Wasser muß nicht unbedigt sein (die Mücken!). Aber S-Bahn gibt es sowieso nicht in Gatow..
ich lebe selber in Berlin und 20 Minuten "hinter" der Stadt werden dich deine Kinder verfluchen wenn sie nachts mit dem Nachtbus nach hause müssen. Aber dafür ziehen sie so früher aus, auch gut.
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