Hallo, ich habe eine Frage in die Richtung Bausparen: Derzeit bieten einige Banken Bausparverträge zu 2,75 Prozent Tilgungszinsen an. Lohnt es sich unter diesen Umständen, einen Bausparvertrag abzuschliessen, um in einigen Jahren mal eine große Summe zu günstigen Zinsen für den Kauf von z.B. einer Eigentumswohnung aufbringen zu können? Da es doch möglich ist, die Verträge nachträglich zu erhöhen, kann man doch heute einen kleinen Vertrag für 10.000 Euro (Mindestsumme) abschliessen und sich damit für später die günstigen Bauzinsen sichern... Meine Idee wäre eben, derzeit nur eine minimale Summe jährlich einzuzahlen und in drei vier Jahren den Vertrag auf 60.000 zu erhöhen und diese Summe dann zu günstigen Zinsen als Darlehen zu erhalten... ...gute Idee??? ...was meint ihr???
Hi, ich persönlich halte nicht wirklich etwas von Bausparverträgen. Was die Bänker gerne verschweigen ist, dass man eine Gebühr i.H. von etwa 1-2% der Bausparsumme als Eröffnungsgebühr zahlen muss. Ich kenne persönlich nicht die Konditionen deiner Bank, aber bei meiner (Wüstenrot) kann ich die Bausparsumme nicht erhöhen. Aber ehrlicherweise muss ich zugeben, dass bei mir die Finanzierung meiner Immobilie auch über einen verpfändeten Bausparvertrag läuft und ich jetzt wahrscheinlich auch einen weiteren Bausparvertrag über ca. 60k abschließen werde. Denn ein Bausparvertrag ist eine einfache Möglichkeit, um mit wenig Geld an einen konditionsgünstiges Geld zu kommen.
Großes Fragezeichen schrieb: > und in drei vier Jahren den Vertrag auf 60.000 zu > erhöhen und diese Summe dann zu günstigen Zinsen als Darlehen zu > erhalten... 1.) Die Erhöhung (wenn möglich) wird dich aber auch was kosten. 2.) Geld von der Bausparkasse gibts nur, wenn genügend andere Geld eingezahlt haben. Das nenn sich dann "zuteilungsreif". Du wirst also nicht 5000 Euro einzahlen, dann in 4 Jahren auf 60000 erhöhen und sofort danach das Geld ausfassen können... :-( Und nicht vergessen: bei der Bausparkasse zahlst du beim Ansparen schon drauf, weil du ja geringere Zinsen als "marktüblich" für dein Sparguthaben bekommst. Allerdings ist dort die gesamte Finanzierung kontrollierbarer, als wenn du dein Geld erst mal in Aktien anlegst und anschliessend in 4 Jahren auf niedrige Zinsen spekulierst...
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Ich fand damals (TM) Bausparverträge ziemlich nutzlos. Wenn ich mich recht erinnere: die Bausparsumme wurde als "Eigenkapital" bei der Restfinanzierung anerkannt, um auf die erforderliche Eigenkapitalquote zu kommen. Bausparverträge haben aber den unangenehmen Nachteil, ziemlich hohe Tilgungen zu haben (5Jahre?), das kann ganz schnell die Möglichkeiten des Häuslebauers überschreiten. Ich habe keine Vorteile erkennen können.
Bausparverträge scheinen zu Zeiten niedriger Immobilienkreditzinsen keine erkennbaren Vorteile zu haben. Zu Hochzinszeiten sieht das anders aus, aber von so etwas sind wir derzeit ganz erheblich entfernt.
Ja, aber Du kannst zur Zeit eben Bausparverträge mit niedrigen Tilgungszinsen abschliessen. Ob Du in 10 Jahren anders einen Kredir mit unter 3% Zinsen bekommst, ist fraglich. Also ich halte so einen Bausparvertrag für sinnvoll, wenn man damit in ~10 Jahren eine Immobilie finanzieren will. Es gibt übrigens auch bei Bausparverträgen Tilgunszeiträume von 10 Jahren, damit sind die Tilgungskosten dann auch überschaubar. Aber vorsicht: man kann heute nicht mehr alles mit dem Bausparvertrag finanzieren, d.h. in 5-10 Jahren ein Auto suf Bauspakredit kaufen geht wohl nicht mehr.
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