Unser Vermieter hat an der Hauswand ein Vermietschild angebracht, worin alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung im Mietpreis enthalten angebracht, Jetzt stellt sich heraus, dass er Strom zusätzlich abrechnen will und das für 40 m² 40,- € im Monat, wie soll ich allein stehender Mann diesen Strom verbrauchen, das ist doch Wucher und vor allem, darf er überhaupt Strom verkaufen nach dem Energiewirtschaftsgesetz §3. Ich lebe zur Zeit von Hartz IV und muss jeden Cent sparen, daher wollte ich den Energieanbieter wechseln, bekam bei Yellow die Auskunft, dass bei dem Objekt kein Wechsel möglich ist, daher auch das Angebot des Vermieters inklusive Strom in den Nebenkosten. Das Job Center verlangt aber die Aufschlüsselung der Nebenkosten in Betriebskosten Heizung und Strom und mit der Aufschlüsselung liegt die Miete um genau 50 ,-€ höher als auf dem Schild angeboten. Als ich den Mietvertrag vor etwas mehr als einem Jahr unterschrieb, habe ich weder das Schild, noch die geänderten Nebenkosten durchblickt, da ich gerade aus einer Klinik mit Zwischenaufenthalt in einem Krisenhaus total depressiv alles unterschrieben habe was vom Vermieter und Job Center vorgelegt wurde. Mit dem Vermieter kann ich auch nicht sprechen, da ich ihn beobachtete wie er Asbest Müll und Bitumen in einem Lüftungsschacht einer Bunkeranlage illegal entsorgte. darauf angesprochen erhielt ich eine Rechnung für nicht gezahlte Miete (stimmt nicht, denn ich habe für die Mietzeit 360,-€ Miete inklusive Nebenkosten wie auf dem Schild überwiesen)Er hat den Vertrag gekündigt und Räumungsklage eingereicht. Anzumerken ist weiterhin, dass ich Schwerbehindert bin mit 70 % Wer hat einen Rat für mich wie ich den Vermieter verklagen könnte um zu meinem Recht zu kommen.
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Rainer A. schrieb: > Wer hat einen Rat für mich wie ich den Vermieter verklagen könnte um zu > meinem Recht zu kommen. Ich denke, da bist Du in diesem Forum falsch. Such Dir ein Forum zum Thema Recht. Als Harz IV-Empfänger bekommst Du m.W. auch kostenlose Rechtsberatung bei Anwälten. Gruss Harald
> Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung im Mietpreis enthalten >angebracht, das steht aber nicht auf dem Schild, sondern dass sie in den Betriebskosten enthalten sind. Und (ich kenne das nicht anders) wird z.B Heizung, Wasser dann ja auch am Jahresende auf die Mieter verteilt (je nach tatsächlichem Verbrauch) und dann die zuviel bezahlten Betriebskosten erstattet. Bei Strom (dazu gibts ja den Zwischenzähler) wird das ja auch so sein? Nur die Gemeinkosten werden pro m² aufgeteilt. Betriebskosten sind doch immer nur Akontozahlungen. Oder gibt es auch "Pauschale" Betriebskosten??
Rainer A. schrieb: > Unser Vermieter hat an der Hauswand ein Vermietschild angebracht, worin > alle Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung im Mietpreis enthalten sind. Das ist falsch. Strom ist in Betriebkosten NICHT enthalten. > Jetzt stellt sich heraus, dass er Strom zusätzlich abrechnen will und > das für 40 m² 40,- € im Monat, wie soll ich allein stehender Mann diesen > Strom verbrauchen, das ist doch Wucher und vor allem, darf er überhaupt > Strom verkaufen nach dem Energiewirtschaftsgesetz §3. Wenn im Mietvertrag steht, pauschale Stromkosten, kannst du dir einen 1,20m Plasmafernsher hinstellen und 24h laufen lassen. > mit der Aufschlüsselung liegt die Miete um genau 50 ,-€ höher > als auf dem Schild angeboten. Hmm, die 40 Stromkostenpauschale würde ich verstehen. > Rechnung für nicht gezahlte Miete (stimmt nicht, denn ich habe für die > Mietzeit 360,-€ Miete inklusive Nebenkosten wie auf dem Schild > überwiesen) Du hast den Strom nicht gezahlt. Also bis du ihm monatelang was schuldig und er kann kündigen. Sorry, aber komplette Schuld auf deiner Seite.
Wichtige Anlaufstellen sind Mieterverein und Rechtsberatung. Manche sozialen Einrichtungen leisten sich auch einen unabhängigen Rechtsberater. Gegebenenfalls bekommst du einen Gutschein für anwaltliche Hilfe. Auf jeden Fall deinem zuständigen Amt die Räumungsklage bekanntgeben und die vertrackte vertragliche Situation schildern.
Wenn der Strom pauschal ist, dann nutz dass, stell ein Server rein oder lade Akkus und Batterien für andere :), Tankstelle für E-Autos oder Fahrräder ... Falls du sogar Warmwasser zahlen musst, dann nimm ein Durchlauferhitzer oder sonst was mit Strom geht und heiz damit dein Wasser. Eine Elektroheizung im Winter statt Gasheizung. Such nach " Strom sparen" und mach das Gegenteil .... Vieles was ineffizient und auf Strom läuft, gibts auch auf dem Schrott. Verkaufe selber den Strom an die Nachbarn ..
Rainer A. schrieb: > Wer hat einen Rat für mich wie ich den Vermieter verklagen könnte um zu > meinem Recht zu kommen. Auch wenn es Dir sehr schwer fallen wird, Du solltest zuerst an Deiner Sozialkompetenz arbeiten. Nicht jeder ist von vornherein Dein Feind, also behandele ihn nicht gleich so. Insbesondere, wenn man auf die Hilfe von Leuten angewiesen ist. Der Ton macht die Musik. Du solltest das Gespräch mit dem Vermieter suchen. Und mache Dir vorher genaue Stichpunkte, damit es nicht eskaliert. Es ist z.B. ein großer Unterschied, ob man sagt: "Ich habe das Recht, Sie müssen das und das machen oder ich verklage Sie." Oder: "Ich habe dieses Problem, wie können wir das lösen, ich hätte diesen Vorschlag, hätten Sie auch eine Idee." Und falls Du ihm bereits auf den Schlips getreten bist, entschuldige Dich zuerst dafür, auch wenn Du anderer Meinung bist. Es fällt vielleicht schwer, aber es tut nicht weh. Verklagen ist der allerletzte Schritt. Verklagen hilft nur, wenn man in der besseren Position ist. Gesundheitliche und wirtschaftliche Probleme sind keine bessere Position. Rainer A. schrieb: > Mit dem Vermieter kann ich auch nicht sprechen, da ich ihn beobachtete > wie er Asbest Müll und Bitumen in einem Lüftungsschacht einer > Bunkeranlage illegal entsorgte. Sich um Umweltbelange zu kümmern ist schonmal gut. Man sollte aber auch in der Lage sein, es sich leisten zu können, d.h. daraus resultierende Probleme zu verkraften.
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Letzte Adresse Krisenhaus, 70% schwerbeschädigt und auch noch den Vermieter bei den Bullen verpfiffen, da würde ich ganz ganz kleine Brötchen backen. Einen Anwalt wirst Du bei diesem Background kaum finden.
Also ich finde das Schild und die Aufschlüsselung ziemlich seltsam und ich habe schon einiges durch was das Mietrecht angeht. Aber zur Lösung Deines Problems: Sowas wie "Gutscheine für anwaltliche Hilfe" gibt es nicht :D was soll das sein? Wo kann man die Gewinnen? :D Was Du machen kannst: Geh zu deinem Amtsgericht und beantrage Beratungshilfe! Die dürftest Du als Empfänger von Sozialleistungen problemlos bekommen, da Du keine finanziellen Mittel für einen Anwalt hast. Beim Amtsgericht musst Du ohnehin schildern worum es geht und Deine finanzielle Situation offenlegen damit die Beratungshilfe bewilligt wird. Mit der Bewilligung gehst Du zu einem BELIEBIGEN Rechtsanwalt, der sich idealerweise auf Mietrecht spezialisiert hat und lässt Dich beraten. Die Kosten dafür trägt der Steuerzahler, da Beratungshilfeschein ;). Die Beratung umfasst auch Schriftverkehr u.ä. ... alles was sich außergerichtlich abspielt, also ggf. auch mehrere Beratungstermine solange bis der Fall abgeschlossen ist. Sollte es doch zur Klage kommen müssen, dann kannst Du im nächsten Schritt auch Prozesskostenhilfe beim Amtsgericht beantragen womit dann die Gerichtskosten gedeckt sind, aber soweit ist es ja noch nicht und dabei gibt es auch ein paar Dinge zu berücksichtigen.
> Letzte Adresse Krisenhaus, Das geht heute schneller als Du denkst. Firma kündigt Dich wegen Pleite, Du älter als 45 -> das war's dann. > 70% schwerbeschädigt Das geht heute auch schneller als Du denkst. Vor allem, wenn Du solchen Schwachsinn wie hier von Dir gibst und dabei mal an den Falschen gerätst. Dann hast Du hinterher einen vierspurigen Autobahntunnel im Gesicht, und das geht eindeutig als Schwerbehinderung durch. Anstatt hier ohne nachzudenken wie es dazu gekommen sein könnte solche Kacke zu schreiben solltest Du lieber froh sein, daß Du nicht betroffen bist. > und auch noch den Vermieter bei den Bullen verpfiffen, Das würde ich auch tun wenn jemand seine Sondermüll-Scheiße einfach irgendwo in der Gegend verklappt. Was denkst Du wohl, wie so es da so heftige Auflagen gibt?! Oder machst Du Deinen Ölwechsel auch über dem Gullideckel weils billiger ist? Verbrennst die Altreifen im Ofen weils dann auch noch wärmt? Du mußt ärmer sein als H4. > da würde ich ganz ganz kleine Brötchen backen. Das solltest Du vielleicht auch hier im Forum machen, bzw. vor Inbetriebname der Tastatur Dein Gehirn einschalten. > Einen Anwalt wirst Du bei diesem Background kaum finden. In Deutschland hast Du glücklicherweise ein Recht auf einen Anwalt. Tschuldigung, aber bei solchen Vollpfosten fliegt mir das Blech weg. Ich würde mich dem letzten Posting anschließen, Beratungshilfe beantragen und evtl. auf eine Klage einstellen. Gütlich wird da nichts mehr zu machen sein. Ich hoffe nur, Du hast Deinen Papierkram ordentlich gemacht und kannst nachweisen, daß Du nicht im Rückstand bist. Dann hat's der Vermieter auch mit einer Kündigung sehr schwer. Trotzdem schon mal nach einer neuen Wohnung Ausschau halten, auf lange Sicht mußt Du da auf jeden Fall raus. Um die Umweltverschmutzung würd ich mir bei der Ausgangssituation gar keine Gedanken machen. Das würd ich beim Ordnungsamt anzeigen, und da kann man sich drauf verlassen, daß die sich drum kümmern! Oft gibt es spezielle Abfallvergehen-Ermittlerteams für solche Fälle, evtl. unterstehen die der Stadtreinigung. Das Ordnungsamt weiß das schon. Und nein, ich bin nicht der große Denunziant, ich mag das eigentlich auch nicht. Aber es gibt eine klare Grenze zwischen Kavaliersdelikten wie ein paar km/h zu schnell fahren oder bei rot über die Ampel gehen und Dingen wie vorsätzliche Umweltverschmutzung, die gehen gar nicht!
magic smoke schrieb: >> Einen Anwalt wirst Du bei diesem Background kaum finden. > In Deutschland hast Du glücklicherweise ein Recht auf einen Anwalt. Was nützt das Recht, wenn der Anwalt den Fall nicht annehmen will. Muß er nämlich nicht; falls doch, wird ihm schon etwas einfallen. Anwalts Liebling ist das jedenfalls nicht. Ich hab übrigens vorher im Internet nach Krisenhaus gegoogelt, ist ja wohl eine politisch korrekte Umschreibung für ein Obdachlosenasyl (Pik As). Na ja...
was bringt das denn sich ueber 40 Euro Strom aufzuregen, gekuendigt, also muss TE dort raus. Vielleicht ist der Verbrauch nur 25 euro also mal einen tollen thread schreiben dass du einem Vermieter 15 euro schenkst. Deine sonstigen Probleme gehoeren nicht wirklich auf dieses Forum, und kannst du deine Angaben belegen?
@Magic Smoke Absolute Zustimmung Takao sülzte: >was bringt das denn sich ueber 40 Euro Strom aufzuregen, gekuendigt, >also muss TE dort raus. Der nächste Schwätzer... Der TO ist schwerbehindert -den schmeißt so schnell niemand raus. >Deine sonstigen Probleme gehoeren nicht wirklich auf dieses Forum, Nicht wirklich? Gehören sie Deiner Meinung nach hier rein oder nicht? Das bestimmst Du in 3 Teufels Namen nicht! > und >kannst du deine Angaben belegen? Soll er Dir die Unterlagen schicken oder hier öffentlich machen? Junge, Junge... Paul
@Magic Smoke Absolute Zustimmung Das sehe ich auch so. Selten genug aber in diesem fall sicher. ;) Namaste
Paul Baumann schrieb: > @Magic Smoke > Absolute Zustimmung > > > Takao sülzte: >>was bringt das denn sich ueber 40 Euro Strom aufzuregen, gekuendigt, >>also muss TE dort raus. > > Der nächste Schwätzer... > > Der TO ist schwerbehindert -den schmeißt so schnell niemand raus. > >>Deine sonstigen Probleme gehoeren nicht wirklich auf dieses Forum, > > Nicht wirklich? Gehören sie Deiner Meinung nach hier rein oder nicht? > Das bestimmst Du in 3 Teufels Namen nicht! > >> und >>kannst du deine Angaben belegen? > > Soll er Dir die Unterlagen schicken oder hier öffentlich machen? > > Junge, Junge... > > Paul Du machst ganz schoen einen Heissen. Waren es nicht 4 oder 5 Teufel? So jemand wie der TO hat ganz bestimmt einen Sozialarbeiter, und der ist dafuer zustaendig. Das Thema vom Titel wird nur kurz angerissen, und dann mit Angeblichen Problemen Mitleid schinden. Punkt ist, ein Thread sollte das Thema disktutieren, welches im Titel ersichtlich ist. Ein Beh. der Verkehrsmittel benutzt muss auch von Zeit zu Zeit seinen Ausweis vorzeigen, also was soll die Kritik. Also meine Antwort ist, kontaktiere deinen Sozialarbeiter. Oder hast du dir die Wohnung vielleicht selbst beschafft? Bezahlt das Sozialamt nicht die Kaution und Miete? Vielleicht haben sie dir ja das Geld auf dein Konto eingezahlt, da du schon ( oder wieder) sehr selbststaendig bist. Der Titel sollte sein "Habe Probleme hier und da, bekomme mein Leben nicht geregelt".
> Der Titel sollte sein "Habe Probleme hier und da, > bekomme mein Leben nicht geregelt". Mich würde interessieren auf welcher Grundlage DU das hier beurteilen willst. Wenn man schwerbehindert ist und H4 bezieht, benötigt man noch lange keinen Sozialarbeiter. Wohnung beschaffen, finanziellen Haushalt führen bzw. generell alleine einen Haushalt führen ist problemlos möglich. Ich sehe da noch absolut keine Notwendigkeit für ein Obdachlosenasyl. Asyl wahrscheinlich schon mal generell gar nicht. Der TE muß sich halt eine neue Wohnung suchen, da sehe ich kein Problem solange es Sozialwohnungen gibt. Zur Not geht auch immer eine WG, davon gibts heute genug. Und bis man jemanden auf die Straße setzen kann dauert's hier in Deutschland sehr lange und da muß man sich als Mieter schon rechtlich sehr dumm anstellen. Erst recht bei H4/Sozialhilfeempfängern wo das Amt die Wohnung bewilligt hat und trägt und dazu noch 70% Schwerbehinderung. Naja macht nicht viel Sinn hier weiterzureden. Ich reg mich sonst nur wieder auf und die Betonköpfe hier, für die alles an H4 und Sozialhilfe das große Böhse ist, wollen's eh nicht begreifen. Schade, daß solche Meinungsmache immer noch funktioniert, da sollten wir seit 1933-1945 eigentlich drüber hinweg sein.
Wenn der sozialferne Loser im realen Leben nicht zurecht kommt, zurück ins Krisenhaus - ist ja auch eine Art WG ;) Wenn man das Kind hier nicht beim Namen nennen darf, wird man gleich in die rechte Ecke gestellt.
@Rainer Bist Du Mitglied im VdK? Dort könnte man Dir vernünftige Ratschläge geben. @Magic Smoke Erneut volle Zustimmung Hier gibt es eine paar Leute, die den Begriff "Entropie" wahrscheinlich in der Nacht um 2 Uhr erklären könnten -den Begriff EMPATHIE haben jene mit hoher Sicherheit noch nie gehört... :-( Paul Hier ein Link, damit die Angesprochenen nicht lange suchen müssen: https://de.wikipedia.org/wiki/Empathie
Wenn der Fragesteller sein Anliegen in einem Mieterforum gestellt hätte, wäre er dort sicher kompetent beraten worden. Im Offtopic eines Elektronikforums gibt es zwar auch jede Menge Antworten. Welche jedoch die richtigen sind, wird ER wohl kaum beurteilen können. Ich frage auch nicht im Offtopic-Teil eines Schäferhundeforums: "Hallöle, ich bin schwul und meine Wohnung ist nur lauwarm. Wie kann ich meinen Vermieter überreden, mir etwas mehr einzuheizen? - Da kommen dann natürlich sofort Antworten wie: "Da mußt Du ihm in den A.... kriechen!" Konstruktiver Tipp: Rainer soll sich an die Leute wenden, bei denen er schon zuvor Unterstützung für seinen Lebensunterhalt erhalten hat. Das wird er ja wohl noch - ohne einen neuen Thread zu starten - hinbekommen. PS: Schon aufgefallen, dass sich der Threaderöffner seit 3 Tagen nicht mehr gemeldet hat?
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Dirk schrub: >Ich frage auch nicht im Offtopic-Teil eines Schäferhundeforums: >"Hallöle, ich bin schwul und meine Wohnung ist nur lauwarm. Würde ich DIR sofort glauben... >Konstruktiver Tipp: Rainer soll sich an die Leute wenden, bei denen er >schon zuvor Unterstützung für seinen Lebensunterhalt erhalten hat. Das ist absolut kein konstruktiver Tip. Rainer schrieb nämlich: >Ich lebe zur Zeit von Hartz IV und muss jeden Cent sparen, Gerade dort wird man auf ihn dringen, die Energiekosten zu reduzieren, aber einen Teufel tun, ihm irgendwelche Unterstützung dabei zu geben. >PS: Schon aufgefallen, dass sich der Threaderöffner seit 3 Tagen nicht >mehr gemeldet hat? Natürlich ist mir das aufgefallen. Glaubst Du, ihm ist in seiner Lage auch noch danach zumute, mit Leuten wie Dir zu streiten? Paul
Paul Baumann schrieb: > ... > Natürlich ist mir das aufgefallen. Glaubst Du, ihm ist in seiner Lage > auch noch danach zumute, mit Leuten wie Dir zu streiten? Nein, natürlich nicht. Aber es gab ja auch noch "hilfreichere" Antworten. Vielleicht haben sie inzwischen seinen Laptop gepfändet oder den Strom abgestellt ;) Oder es ist ein Troll, der irgendein Schild von einer Hauswand fotografiert, es in einen Thread packt, dazu noch ein paar Reizworte wie Krisenhaus, 70% schwerbehindert und Hartz4, und dann abwartet, wie sich Gutmenschen und Durchblicker streiten.
Wie wird der Strom überhaupt abgelesen? Normalerweise rechnen die Mieter den Strom mit den Stadtwerken ab, er VERmieter hat damit nix zu tun. Und ist es nicht so, dass nicht geeichte Zwischenzähler ohnehin nicht zur Aberechnung verwendet werden dürfen?
Gajk schrabte: >Wie wird der Strom überhaupt abgelesen? Normalerweise rechnen die Mieter >den Strom mit den Stadtwerken ab, er VERmieter hat damit nix zu tun. Das liest sich oben so, als ob das ein altes Armeeobjekt wäre. Zitat: >..in einem Lüftungsschacht einer Bunkeranlage illegal entsorgte.... Vielleicht hat der Vermieter das ganze Objekt mit Stumpf und Stiel gekauft und es gibt nur einen zentralen Zähler. Das wäre nicht unge- wöhnlich, da ja "früher" d.h. zu Zeiten der Existenz der NVA ohnehin alles aus einem Topf kam, da brauchte man keine separate Abrechnung. Es könnte eventuell sogar ein sog. Bullenkloster sein, d.h. ein ehemaliges Wohnheim für ledige Offiziere. Dafür spricht die Größe der Bude mit 40m² Wenn das so sein sollte, dann muß sich der Vermieter eine Rübe machen, wie er die Installation ändert respektive ändern läßt, damit die Mieter eigene Zähler haben und nicht mit dem Würfelbecher ermittelte Beträge zahlen müssen. So könnte das dann gehen: Ich z.B. habe eine Garage in einem Objekt mit insgesamt 32 Stück. Es gibt einen zentralen Zähler, den die EV abliest und in jeder Garage einen Zwischenzähler, der dem jeweiligen Garagenmann gehört. Einer hat den Hut auf, er tritt bei der EV als Hauptkunde auf und sammelt an einem Stichtag die Zählerstände der Leute, teilt den Gesamtverbrauch auf die Leute auf und kassiert Scheine und Münzen. Das ist gerecht und klar verständlich. MfG Paul
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Paul Baumann schrieb: > Das liest sich oben so, als ob das ein altes Armeeobjekt wäre. > Vielleicht hat der Vermieter das ganze Objekt mit Stumpf und Stiel > gekauft und es gibt nur einen zentralen Zähler. Das wäre nicht unge- > wöhnlich, da ja "früher" d.h. zu Zeiten der Existenz der NVA ohnehin > alles aus einem Topf kam, da brauchte man keine separate Abrechnung. Paul, Du bist wohl Hellseher? Alles richtig was Du schreibst. Lediglich der Betreiber war seinerzeit nicht die NVA, sondern die Stasi. http://www.bergpark-gosen.de/bergpark-gosen.html Ich selbst habe dort Anfang 2009 übergangsweise (für 3 Monate) eine 19.66m² Wohnung gemietet (aufgrund kurzfristigem Arbeitsplatzwechsel, bevor eine "richtige" Wohnung gefunden wurde). Kostete damals, wie wohl auch noch heute, 130€ Miete plus 65€ Nebenkosten. Im Gegensatz zum TO war meinem Mietvertrag eine komplette Aufschlüsselung der Nebenkosten beigefügt, u.a. 28,86€ Elektroenergie. Ich kann nichts Negatives über den Vermieter bzw. dessen Angestellte vor Ort berichten. Hatte aber auch nur zu Beginn und Ende des Mietverhältnisses, jeweils zur Wohnungs- und Schlüsselübergabe, Kontakt zu diesen.
Paul Baumann schrieb: ann gehört. > > Einer hat den Hut auf, er tritt bei der EV als Hauptkunde auf und > sammelt an einem Stichtag die Zählerstände der Leute, teilt den > Gesamtverbrauch auf die Leute auf und kassiert Scheine und Münzen. > > Das ist gerecht und klar verständlich. > > MfG Paul Ja, und diese Zählerstände haben keine Rechtskraft, wenn die Zähler inoffiziell sind. Bei einem Garagenzähler, wo die Beträge eher niedrig sein dürfte und alle einverstanden: warum nicht. Aber wenn so ein Miethai mit einem Zählerstand kommt, den er eigentlich nicht verwenden darf: ab damit zum Mieterverein!
J. Ad. schrieb: > Ja, und diese Zählerstände haben keine Rechtskraft, wenn die Zähler > inoffiziell sind. [...] > Aber wenn so ein Miethai mit einem Zählerstand kommt, den er eigentlich > nicht verwenden darf: ab damit zum Mieterverein! Kein Problem sagt dann der Vermieter und lässt neue Zähler einbauen. Natürlich auf Kosten der Mieter. Oder noch teuerer: Er liest in Zukunft nicht mehr selber ab, sondern lässt den EVU einen Vertrag mit jedem Mieter schließen. Kostet dann eben 8€ pro Monat zusätzlich.
Alexander Schmidt schrieb: > Kein Problem sagt dann der Vermieter und lässt neue Zähler einbauen. > Natürlich auf Kosten der Mieter. Darf er nicht direkt umlegen. Kann er nur über eine Mieterhöhung. > Oder noch teuerer: Er liest in Zukunft nicht mehr selber ab, sondern > lässt den EVU einen Vertrag mit jedem Mieter schließen. Kostet dann eben > 8€ pro Monat zusätzlich. So wäre es korrekt. Denn 1. ist Weiterverkauf des Stroms üblicherweise untersagt und 2. darf der Vermieter (Strom), Wasser und Heizung nicht pauschal abrechnen, sondern muss den tatsächlichen Verbrauch erfassen, wenn es mehr als eine Mietpartei ist.
Juwe schrabte:
>Paul, Du bist wohl Hellseher? Alles richtig was Du schreibst.
Ich habe mich der Sache nur "Sherlock Holmes-mäßig" genähert:
"Die Deduktionsmethode, WATSON! Fakten, Fakten, Fakten...)
;-)
MfG Paul
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Timm Thaler schrieb: >> Kein Problem sagt dann der Vermieter und lässt neue Zähler einbauen. >> Natürlich auf Kosten der Mieter. > Darf er nicht direkt umlegen. Kann er nur über eine Mieterhöhung. Und genau das wird er sofort machen. > So wäre es korrekt. Denn 1. ist Weiterverkauf des Stroms üblicherweise > untersagt Ich nehme an, dafür gibt es Ausnahmen. > 2. darf der Vermieter (Strom), Wasser und Heizung nicht > pauschal abrechnen, sondern muss den tatsächlichen Verbrauch erfassen, > wenn es mehr als eine Mietpartei ist. Das ist so nicht korrekt. Wenn die Mietparteien damit einverstanden sind, kann er auch pauschal abrechnen. Bei kleinen Wohnung (20 m²) wie sie juwe beschrieben hat, kann die genaue Einzelerfassung von Strom, Wasser und Heizung durchaus deren Preis verdoppeln. Wer sollte das wollen?
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>> Darf er nicht direkt umlegen. Kann er nur über eine Mieterhöhung. Esko schribbelte: >Und genau das wird er sofort machen. Wenn er aber ein wenig nachdenkt, sieht er, daß es noch freie Wohnungen im Objekt gibt (siehe das Schild an der Wand im 1. Artikel) Dann wäre er doch sicher schlecht beraten, die vorhandenen Mieter vor den Kopf zu stoßen, so daß jene auch noch ausziehen und die Bude leer- steht. MfG Paul
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