Hallo zusammen, ich werde das Gefühl nicht los, bei meinem Vermieter (ex. Deutsche Annington/nun Vonovia) verarscht zu werden. Es schien eigentlich die perfekte Wohnung zu sein, gute Lage (Südliche Innenstadt in Dortmund), großer Balkon, Erdgeschoss (gut für mich wgn. der E-Drum), zwei Kellerabteile, gut geschnitten, überall Laminat. Die schlechte Materialqualität und die Fugen im Boden habe ich erst später gesehen und dass man die Nachbarn hört, als stünden sie im Nebenzimmer fiel auch erst später auf. Naja sei es drum. Was mir auf den Nerven geht sind dauernde Preissteigerungen. Ich würde gerne ein paar Zahlen vergleichen, die Fläche beträgt 56 qm, die Heizung (Warmwasser + Heizung) ist zentral im Keller, ich wohne alleine. Ursprünglich (Ende 2016) war es mal: Grundmiete: 556,95 € Heizkostenvorauszahlung: 28 € Betriebskostenvorauszahlung: 82 € Anfang des Jahres gab es ne saftige Erhöhung der Betriebskosten von 30 €, weil eine neue Heizung eingebaut wurde. Letzten Monat kam die Betriebskostenabrechnung, Ergebnis waren weitere 8 € mehr pro Monat + entsprechende Nachzahlung. Heute gab es dann die Heizkostenabrechnung, zack 91 € Nachzahlung, 19 € erhöhte Betriebskostenvorauszahlung ab sofort. Damit bin ich im Moment bei 715 € Miete, wo natürlich noch Strom + Internet dazu kommt. Die Grundmiete war mir klar, etwas überrascht bin ich über die Nebenkosten. Daher die Frage an euch: Ist das so normal? Waren die Nebenkosten (absichtlich?) zu gering angesetzt? Ich bin jetzt schon fast bei nem Drittel meiner Gesamteinkünfte... Schöne Grüße, jk
jk schrieb: > Waren die Nebenkosten (absichtlich?) zu gering angesetzt? Ja. Niemand heizt für 28 EUR. Auch ist es üblich, die Miete über den Einbau von zwar das Mietobjekt im Wert steiigernden, dir aber nichts nützenden, z.B. Heizungsanlagen, anzuheben.
jk schrieb: > bei meinem Vermieter (ex. Deutsche Annington/nun Vonovia) Die wollen eben Rendite machen, die Anleger erwarten das. Du bist deren Melkkuh. Im Zweifel mal beim Mieterbund vorbeischauen, Mitgliedschaft kostet nicht viel. Langfristig würde ich mich von solchen Grossvermietern fern halten, deren Ziel ist Rendite, Rendite und noch mehr Rendite, da wirste immer Ärger haben.
10€/m² kalt ist schon eine gute Lage... Die Mieten werden in solchen Lagen weiter steigen, einfach eine Folge von Angebot und Nachfrage und zur Zeit ist die Nachfrage halt groß und das Ende ist noch nicht abzusehen.
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