Hallo Foraner, wie vielleicht einige von Euch wissen, bin ich nach Rumänien ausgewandert. Dort habe ich ein Grundstück gekauft, das alte Haus renoviert, noch zwei Weitere gebaut und war glücklich beim Bauen... Vor sieben Jahren habe ich geheiratet und wohne nun im Dorf. Das Grundstück ist ungenutzt und bereitet nur noch Aufwand, weil gemäht und unterhalten werden will. Nun haben wir uns entschlossen, das Grundstück mit Mobilien zu verkaufen. Die Highlights sind: - Lage: 47°43'45.9"N 24°23'15.4"E bzw.: https://goo.**/maps/eB6ocR9FiTT2 - nur 5km von der Wassertalbahn (https://de.wikipedia.org/wiki/Wassertalbahn) entfernt. Momentan eine der meistbesuchten Touristenattraktionen in Rumänien. - 2km vom Bahnhof Viseu de Jos entfernt. Also mit dem Zug (noch) erreichbar. - Grundstücksfläche: 33a - Alles legal im Grundbuch eingetragen - Einphasenstrom vorhanden - Wasser muss von 50m aus dem Brunnen geholt werden - Mobilien: --- Altes Haus, renoviert, traditionell mit Schindeln gedeckt --- Neueres Haus, 2 Zimmer, Flur, Abstellkammer. 2 Oefen. --- Multifunktionalhäusschen mit Toilette, Schlafzimmer, Werkstatt, 3 Oefen --- Schuppen --- kleiner Stall Das ist die erste Ausschreibung des Grundstücks. Ich habe zuerst an Euch gedacht :-)) Verhandlungsbasis: 29k€ Bitte schaut Euch bei Interesse auch weitere Bilder an auf: http://chregu.magnetmotor.ch/ Ich habe da mehrere Sommer gewohnt, so richtig zum Ausspannen! Im Winter ist's halt ein bisschen unbequemer. Probeferien möglich! Gruss Chregu ** durch gl ersetzen
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Cool......... eine windschiefe Hundehütte aus zusammengestoppelten Holzabfällen auf einem verwahrlosten Gelände das mit reichlich Müll dekoriert ist. Davon träumt man ja geradezu hier in Deutschland, zumal man ja für den Preis von 29.000€ in Rumänien bestimmt ein halbes Dorf mit Einwohnern + Infrastruktur kaufen kann. Mal ehrlich, so dämlich kann doch nur ein Schweitzer, ein Ösi oder Bayer/Schwabe sein der so was hier verticken will.
Nicht gleich übertreiben... 33 Hektar sind schon was! Verwandte von mir haben sich ein winziges Grundstück mit einem Häuschen in etwa wie das des TE vor rund 10 Jahren damals umgerechnet für etwa 4800€ gekauft. Dafür mit elektrischer Brunnenpumpe.
T. K. schrieb: > Schweitzer Schweizer. Grüsse, René @Chregu Wenn Wasser vom Brunnen dann wird es sicher nicht an die Kanalisation angeschlossen sein. Richtig?
Alex G. schrieb: > Nicht gleich übertreiben... > 33 Hektar sind schon was! > Hallo Alex, Wo hast du die 33 Hektar her? Ich lese 33 Ar. Das sind 3300m2. Liebe Grüße Hannes
Alex G. schrieb: > 33 Hektar sind schon was Das muss gepflegt werden und ist in der Grösse kein Klacks. Grüsse, René
Johannes S. schrieb: > Wo hast du die 33 Hektar her? Ich lese 33 Ar. Das sind 3300m2. ... oder 1% von 33ha.
Johannes S. schrieb: > Alex G. schrieb: >> Nicht gleich übertreiben... >> 33 Hektar sind schon was! >> > Hallo Alex, > > Wo hast du die 33 Hektar her? Ich lese 33 Ar. Das sind 3300m2. > > Liebe Grüße > > Hannes Oh.. Irgendwie hatte ich im Kopf einfach nur "a" stünde für Hektar. Dann hast du wohl Recht. René H. schrieb: > Alex G. schrieb: >> 33 Hektar sind schon was > > Das muss gepflegt werden und ist in der Grösse kein Klacks. > > Grüsse, > René Das ist Wahr, allerdings könnte man prinzipiell damit Geld verdienen wenn man es bewirtschaftet. Aber 1% davon entspricht wohl in der Tat eher einem einfachen Feriendomizil... Zum Einschätzen des Preises bräuchte man wohl Vergleichsinformation zu anderen Gründstücken der Region.
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Du sagma, wieso gibts da nur Einphasenstrom? Du hast doch den tollen Magnetmotor, es würde sich doch anbieten, dort ein großes Magnetmotorkraftwerk mit 3300 MW zu bauen und den Stromverbrauch des halben Landes zu decken?
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Wie siehts da aus mit Internet? Glasfaser, Kabelanschluss, VDSL, ADSL vorhanden? Was ist an maximalem Upstream/Downstream möglich?
Gerd E. schrieb: > Wie siehts da aus mit Internet? > > Glasfaser, Kabelanschluss, VDSL, ADSL vorhanden? steht aber im krassen Widerspruch zu Christian M. schrieb: > so richtig zum Ausspannen!
René H. schrieb: > Wenn Wasser vom Brunnen dann wird es sicher nicht an die Kanalisation > angeschlossen sein. Richtig? Genau, Kanalisation gibt es nicht. Aber unter dem Neubau ist eine Fäkalgrube nach schweizer Vorbild mit 3-Kammer-System, hier vage erkennbar: http://chregu.magnetmotor.ch/romania_2004/HPIM3588.JPG Johannes S. schrieb: > Ich lese 33 Ar. Das sind 3300m2. Genau! Gerd E. schrieb: > Wie siehts da aus mit Internet? Schlechter. Im Dorf unten haben wir Glasfaser und und ins Haus Koax mit up/down 50Mb/s! Aber Mobilfunknetz ist gut, für ca. 5€ monatlich hat man 4G und alles mit einer hiesigen SIM-Karte. Ja und wegem dem Preis, ist wie gesagt verhandelbar. Ich wollte halt mindestens das reingesteckte Geld rausschlagen. Ist doch bei Immobilien normal, oder?! Gruss Chregu
Mich würde mal ernsthaft interessieren, von was Du lebst? Es gibt ja einige von Dort die als Bau- oder Erntehelfer nach Deutschland kommen um dann zu Billiglöhnen hier zu arbeiten. Sie würden es nicht tun, wenn es sich für Sie nicht lohnen würde. Ich mein sich irgendwo ein Haus zu kaufen, damit ist es ja nicht getan. Die Landessprache zu können ist ja auch von Vorteil?
Beitrag #5518353 wurde von einem Moderator gelöscht.
Sven L. schrieb: > Mich würde mal ernsthaft interessieren, von was Du lebst? Im Winter bin ich jeweils für ein paar Monaten in der Schweiz. Schaltanlagenmonteur. Sven L. schrieb: > Die Landessprache zu können ist ja auch von Vorteil? Ja, ist aber nach 18 Jahren kein Problem mehr :-)) Gruss Chregu
>Mal ehrlich, so dämlich kann doch nur ein Schweitzer, ein Ösi oder >Bayer/Schwabe sein der so was hier verticken will. Rassist ist man nicht nur, wenn man Menschen nach ihrer Hautfarbe herabwürdigt.
Ein wirklich tolles Haus :) Kann man es auch mieten ? Für 1-2 Wochen ? Vieleicht kannst du es ja Dauerhaft als Ferienhaus verwenden ? Als zusätzliche Einnahmequelle.
Matthias W. schrieb: > Ein wirklich tolles Haus :) Yep, steht wie meine Gartenhütte, die sich mangels Verdichtung des Untergrunds genauso schief darstellt. Nur, meine Gartenhütte hat ca. 2k€ gekostet und das Umfeld ist aufgeräumt....und sie steht mitten in Deutschland. Ein Grundstück wie im Bild zu sehen, bekommst du hier auch schon ab 10k. Gibt es Gold in der Erde? Lohnt sich dort ein Schürfen? Warum dieser exorbitante Preis?
Matthias W. schrieb: > Kann man es auch mieten ? Für 1-2 Wochen ? Ja klar! :-)) Das hatten wir schon im Sinn gehabt. Wir haben aber fast keine Zeit für den Unterhalt, deswegen haben wir uns entschieden, zu Verkaufen. Aber vorläufig ist es auch zu Vermieten! :-)) Gruss Chregu
Lothar M. schrieb: > Ein Grundstück wie im Bild zu sehen, bekommst du hier auch schon ab 10k. Wenn du ein Grundstück mit 3300m² mitten in Deutschland mit Haus drauf oder aber mit Baugenehmigung für 10k an der Hand hast wäre ich interessiert. Gerne auch abgelegen, dann aber auf jeden Fall mit Haus drauf, ansonsten bekommt man in D keine Baugenehmigung ausserhalb geschlossener Ortschaften. Man darf nur einzeln stehende Bestandshäuser in gleicher Art ersetzen.
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Christoph K. schrieb: > mit Haus drauf Willst du allen Ernstes behaupten, das sei ein Haus? Das ist ein schiefer Bretterverschlag, nichts weiter. Den darfst du dann auchnoch entsorgen.
Lothar M. schrieb: > Christoph K. schrieb: >> mit Haus drauf > > Willst du allen Ernstes behaupten, das sei ein Haus? > > Das ist ein schiefer Bretterverschlag, nichts weiter. > Den darfst du dann auchnoch entsorgen. Hier geht es um 2 Häuser und ein Häuschen: --- Altes Haus, renoviert, traditionell mit Schindeln gedeckt --- Neueres Haus, 2 Zimmer, Flur, Abstellkammer. 2 Oefen. --- Multifunktionalhäusschen mit Toilette, Schlafzimmer, Werkstatt, 3 Oefen Definition Haus laut Wiki: Haus ist ein Wort, das verschiedene Bedeutungsebenen entwickelt hat: Haus als Gebäude, in dem Menschen leben oder arbeiten, d. h. ein Wohngebäude oder Geschäftsgebäude Somit hier noch nicht klar definiert, da Referenz auf Gebäude. Ein Gebäude ist laut Wiki: Ein Gebäude ist ein Bauwerk, das Räume einschließt, betreten werden kann und dem Aufenthalt von Menschen, Tieren oder der Lagerung von Sachen dient. Alle angebotenen Gebäude umschließen Räume, können betreten werden und dient dem Aufenthalt von Menschen. Insofern: Laut Definition ist das ein Haus, auch wenn du das nicht wusstest. Schade das man in Deutschland so viele Menschen hat denen der Zwang nach Luxus und Konsum die Wertvorstellung aufzwingt, ein Mindestmaß an Luxushaus besitzen zu müssen um dem niederen Wertvorstellungen der Mitmenschen anscheinend zu genügen. Mein Beileid.
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Christoph K. schrieb: > Wenn du ein Grundstück mit 3300m² mitten in Deutschland mit Haus drauf > oder aber mit Baugenehmigung für 10k an der Hand hast wäre ich > interessiert. für 10k jetzt nicht auf die schnelle, aber für den ursprünglich angegebenen Preis gibt's in Deutschland schon was. Mit Wasser Abwasser und Strom. https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/resthof-mit-3300-m-grundstueck-und-scheune/886811327-208-97
Christian M. schrieb: > Genau, Kanalisation gibt es nicht. Aber unter dem Neubau ist eine > Fäkalgrube nach schweizer Vorbild mit 3-Kammer-System, hier vage > erkennbar: Wie ist das Fassungsvermögen? Wie häufig muss abgepumpt werden? Alex G. schrieb: > Das ist Wahr, allerdings könnte man prinzipiell damit Geld verdienen > wenn man es bewirtschaftet. Für den Eigennutzen, sicher. Sonst zu klein. Anyway, da kann man etwas draus machen. Die Landessprache muss man aber beherrschen. Grüsse aus Luzern, René
Roland L. schrieb: > für 10k jetzt nicht auf die schnelle, aber für den ursprünglich > angegebenen Preis gibt's in Deutschland schon was. > Mit Wasser Abwasser und Strom. > > https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/resthof-mit-3300-m-grundstueck-und-scheune/886811327-208-97 Prima, ein Haus das unbewohnbar ist, in dem die letzten 70 Jahre nichts gemacht wurde. Da steckst du wahrscheinlich 100K rein damit du überhaupt drin wohnen kannst, Komfort kostet dann nochmal 100K. Und wenn du Pech hast hat es auch noch Denkmalschutz. Oder noch schlimmer der Schwamm. Da ist das von Chegru angebotene ja zumindest eine Luxusferienwohnung dagegen.
> Man darf nur einzeln stehende Bestandshäuser > in gleicher Art ersetzen. Das kannst Du vergessen. So weit ich weiß dürfen nur Bestandsbauen erhalten werden. Neu bauen oder "zu sehr umbauen" ist nicht, dann fallen die Bauten im Außenbereich aus dem Bestandsschutz heraus. Oder angenommen die Hütte fackelt ab, wieder aufbauen kannste vergessen, gibts keine Baugenehmigung für. Oder wenn Du irgendwo Nebengebäude hast, die schon völlig eingefallen sind - die darf man dann auch nicht wieder aufbauen. Die Wände und das Dach müssen noch stehen, sobald Du Wände neu stellen muß weil die alten umgefallen sind, kann das schon Probleme bringen.
Ben B. schrieb: > Man darf nur einzeln stehende Bestandshäuser in gleicher Art > ersetzen. > > Das kannst Du vergessen. So weit ich weiß dürfen nur Bestandsbauen > erhalten werden. Neu bauen oder "zu sehr umbauen" ist nicht, dann fallen > die Bauten im Außenbereich aus dem Bestandsschutz heraus. Oder > angenommen die Hütte fackelt ab, wieder aufbauen kannste vergessen, > gibts keine Baugenehmigung für. Oder wenn Du irgendwo Nebengebäude hast, > die schon völlig eingefallen sind - die darf man dann auch nicht wieder > aufbauen. Die Wände und das Dach müssen noch stehen, sobald Du Wände neu > stellen muß weil die alten umgefallen sind, kann das schon Probleme > bringen. Nicht ganz, sie dürfen sich lediglich zu vorher optisch nicht unterscheiden. Grüsse, René PS: Ausser bei Denkmalschutz, da hat man verloren.
René H. schrieb: > Nicht ganz, sie dürfen sich lediglich zu vorher optisch nicht > unterscheiden. Na Mahlzeit. Die Hütte steht doch jetzt schon so schief, dass ein kräftiger Windstoss alles wegblasen könnte....und der ganze Müll drumherum....muss der auch erhalten bleiben? Mann-o-mann, ein verwahrlostes Grundstück, ohne jegliche Infrastruktur für ein einigermassen vernünftiges Leben, eine Hütte die komplett windschief mitten im Müll steht....für 29k€....sehr, sehr abenteuerlich. Aber man kanns ja mal versuchen, den Dummen muss man nur finden.
Lothar M. schrieb: > Na Mahlzeit. > > Die Hütte steht doch jetzt schon so schief, dass ein kräftiger Windstoss > alles wegblasen könnte....und der ganze Müll drumherum....muss der auch > erhalten bleiben? Beim Bestandschutz ging es um vergleichbare Hütten in Der.
Lothar M. schrieb: > Aber man kanns ja mal versuchen, den Dummen muss man nur finden. So ist es. Für das Geld würde ich mir ja eher etwas abgelegenes in Finnland/Schweden/Norwegen anschauen, ggf. findet man da etwas. Dann als Urlaubshütte nutzen. Aber so in Rumänien? Ohne rumänisch zu sprechen in einem derartigen Ort Urlaub zu machen, ich weiß ja nicht. Der TS sollte sein Angebot durch Angabe von Landschaft etc. ringsherum mal versuchen schmackhaft zu machen. Auf Google Maps habe ich irgendwas ala Naturschutzpark gesehen, wie schaut es da aus? Und wie sieht es mit Baugenehmigungen aus? Abreissen und neu bauen legal?
Beitrag #5525040 wurde von einem Moderator gelöscht.
Egon N. schrieb: > Für das Geld würde ich mir ja eher etwas abgelegenes in > Finnland/Schweden/Norwegen anschauen, ggf. findet man da etwas. > > Dann als Urlaubshütte nutzen. Aber so in Rumänien? Ohne rumänisch zu > sprechen in einem derartigen Ort Urlaub zu machen, ich weiß ja nicht. Aber eher in den eisigen Ländern die du erwähnt hast? o.o Rumänien hat zumindest richtigen Kontinental-Sommer - wobei wir den zunehmendst ja jetzt auch in DE haben, wie man sieht. > Der TS sollte sein Angebot durch Angabe von Landschaft etc. ringsherum > mal versuchen schmackhaft zu machen. Auf Google Maps habe ich irgendwas > ala Naturschutzpark gesehen, wie schaut es da aus? Er hat im Startpost was von einer Wassertalbahn erwähnt.
René H. schrieb: > Wie ist das Fassungsvermögen? Wie häufig muss abgepumpt werden? Es sind ca. 3*6m^3=18m^3. Bei nur sesonaler Nutzung schätzungsweise alle 20 Jahre... Gruss Chregu
Nach 20 Jahren pumpst Du da nichts mehr ab. Da kannst Du mit dem Bagger anrücken!
Ben B. schrieb: > Nach 20 Jahren pumpst Du da nichts mehr ab. > Da kannst Du mit dem Bagger anrücken! Bei richtiger Handhabung sicher nicht. 20 Jahre sind schon etwas lang, da muss nur mal ein nasser Sommer sein oder Grundwasser reindrücken. Das Angebot ist sicher nicht schlecht, finde ich zumindest. Da Chregu im Dorf lebt, wird er einen sicher in der Anfangszeit unterstützen wenn man die Landessprache (noch) nicht beherrscht. Grüsse, René
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Ich war 2011 genau in der Gegend und habe ca. 1km von dem hier angebotenen Haus entfernt gewohnt. Die Maramures ist eine phantastische Gegend, der größte Teil ist Wildnis und Hochgebirge. Wer die Natur liebt, ist dort bestens aufgehoben. Viseu des Jos ist ein nettes kleines Örtchen. Der Tourismus ist sehr unterentwickelt, nur ca. 20km weg ist ein Skigebiet. Im Sommer ist da aber nichts los. Die Reise dorthin ist auch eine Reise in der Zeit, die rund 100 oder mehr Jahre in die Vergangenheit führt, denn die Maramures ist wohl der abgelegenste und zurückgebliebenste Teil Rumäniens. Die Landwirtschaft ist reine Selbstversorgung und wird im wesentlichen noch mit Pferdekraft betrieben, Traktoren sieht man äußerst selten. Die wenige Industrie, die es dort mal gab, ist praktisch nicht mehr existent. Arbeit gibt es dort nur wenig und ein großer Teil arbeitet saisonweise außerhalb, vorzugsweise in Italien. Die Leute dort sind also eher arm. Dennoch oder vielleicht auch gerade deswegen habe ich sie aber als sehr freundlich und gastfreundlich empfunden. Die Bilder anbei zur Anschauung. Wer sich mit den beschriebenen Verhältnissen anfreunden kann, findet dort ein kleines Paradies. Wem das für ein Ferienhaus nicht zu weit ist, und wenn die baulichen und finanziellen Umstände stimmen, sollte man zugreifen. Ich selbst kenne das Haus und Grundstück aber nicht. Gruß Dieter
Dieter J. schrieb: > Die Maramures ist eine phantastische Gegend, der größte Teil ist Wildnis > und Hochgebirge. Wer die Natur liebt, ist dort bestens aufgehoben. Eine derartige Werbung hätte ich vom TS erwartet, imho ist die Landschaft oftmals ein entscheidender Punkt. Wie sieht es mit lokalem Brauchtum aus, hat es irgendwelche Zigeunerfeste etc.? Wie sieht es rechtlich aus, darf man einfach in der Wildnis wandern gehen ala Bayern oder macht man sich dabei strafbar?
Egon N. schrieb: > Wie sieht es mit lokalem Brauchtum aus, hat es irgendwelche > Zigeunerfeste etc.? > > Wie sieht es rechtlich aus, darf man einfach in der Wildnis wandern > gehen ala Bayern oder macht man sich dabei strafbar? nähere Informationen findet man hier unter dem Punkt "maramuresweb": http://www.maramures.de/Pansion/Sites/index.html Gruß Dieter
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Bestandsschutz ist egal ob Innen oder Außenbereich grundsätzlich vom Eigentümer per Baugenehmigung nachzweisen. Sofern dieser nicht mit Baugenehmigung nachgewiesen werden kann, existiert kein Betsandsschutz! Haben wir alles mit dem Bauamt durch, BEVOR wir gekauft haben.
Stephan H. schrieb: > Haben wir alles mit dem Bauamt durch, BEVOR wir gekauft haben. Eine Bauvoranfrage kostet aber in der Regel auch richtig Geld?!
Dieter J. schrieb: > Die Reise dorthin ist auch eine Reise in der Zeit, die rund 100 oder > mehr Jahre in die Vergangenheit führt, denn die Maramures ist wohl der > abgelegenste und zurückgebliebenste Teil Rumäniens. Die Landwirtschaft > ist reine Selbstversorgung und wird im wesentlichen noch mit Pferdekraft > betrieben, Traktoren sieht man äußerst selten. Die wenige Industrie, die > es dort mal gab, ist praktisch nicht mehr existent. Arbeit gibt es dort > nur wenig und ein großer Teil arbeitet saisonweise außerhalb, > vorzugsweise in Italien. Die Leute dort sind also eher arm. Dennoch oder > vielleicht auch gerade deswegen habe ich sie aber als sehr freundlich > und gastfreundlich empfunden. Ohja.. Bei jedem deiner Sätze krieg ich richtig Lust dort den Rest meines Lebens zu verbringen.
...wenn man die Individuen vom Wochenmarkt mal fragt was die für 29k an Grundstück anböten wirds sicherlich interessant. Gibts da auch Hexen? Hab da gestern eine interessante Doku auf arte gesehen... Klaus.
Hexen... für den Ofen oder was?! Damit's schön warm wird...
Klaus R. schrieb: > ...wenn man die Individuen vom Wochenmarkt mal fragt was die für > 29k an > Grundstück anböten wirds sicherlich interessant. Gibts da auch Hexen? > Hab da gestern eine interessante Doku auf arte gesehen... > > Klaus. Wenn Du Dich mit den Preisen nicht mal vertust. Soweit ich die Preise im Supermarkt in Erinnerung habe, liegen die round about auf westdeutschem Niveau. Für die 29K kannst Du also 3-4 Jahre Deinen Lebensunterhalt bestreiten. Als Selbstversorger mit Obst, Gemüse, Kleinvieh und vielleicht 1 oder 2 Rinder + Gelegenheitsjobs kannst Du Deinen Überlebensbedarf decken und nicht nur für 3-4 Jahre. Ich habe auch keine brachliegenden Wiesen oder Felder gesehen, alles war in Benutzung. Die Grundstücke werden daher schon Ihren Wert haben. Und die Häuser auch, wenn sie nicht baufällig und dicht sind, auch wenn sie in Standard und Preis sich deutlich vom westdeutschen Durchschnitt unterscheiden mögen. Von daher dürfte der Preis nicht zwangsläufig so unrealistisch sein, wie einige hier meinen behaupten zu müssen. Gruß Dieter
Klaus R. schrieb: > ...wenn man die Individuen vom Wochenmarkt mal fragt was die für > 29k an > Grundstück anböten wirds sicherlich interessant. Gibts da auch Hexen? > Hab da gestern eine interessante Doku auf arte gesehen... > > Klaus. diesen: https://www.arte.tv/de/videos/080580-007-A/re-hexe-als-beruf/ Vorsicht beim Ansehen, sind attraktive Damen :)
Schau dir auch die Mütter an und bedenke dabei 20 Jahre sind schnell rum ;-)
Papa Q. schrieb: >>Mal ehrlich, so dämlich kann doch nur ein Schweitzer, ein Ösi oder >>Bayer/Schwabe sein der so was hier verticken will. > Rassist ist man nicht nur, wenn man Menschen nach ihrer Hautfarbe > herabwürdigt. Es gibt scheinbar auch Leute welche andere nach der Art herab würdigen. ... die nennen sich glaube ich Artisten.
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