Software Wohnungsverwaltung

[Kolja L. (kolja82)]

Nabend

Hier gibt es doch bestimmt den ein oder anderen Vermieter,
der seine Wohnungsverwaltung nicht mehr mit Excel macht.

Ich suche eine Software, um ein Mietshaus mit 15 Wohneinheiten zu 
verwalten.
Alle Wohnungen sind Wohngemeinschaften mit 3 - 5 Mietern.
Das Gebäude selbst ist auch gemietet.

Anforderungen an die Software sollen sein:
Anbindung an OnlineBanking, um den Eingang der Mieten komfortabel 
verwalten zu können.
Monatliche Übersicht, welche WG wie viel im Rückstand ist.
Betriebskostenabrechnung, aber das können wohl alle.
Einfache Bedienung im Alltag

Ob Kauf oder Cloud ist eigentliche egal, Preis auch,
wenn noch dreistellig.

Wiso ind INtex scheitern leider an der WG bzw Mietshaus vermieten 
Tatsache.

Über Hilfe würde ich mich sehr freuen, wenns konkret wird, darf es auch 
was kosten.

Danke und Gruß

Kolja

[Eric (Gast)]

Selber programmieren?

[N. Lehmann (Gast)]

> Wiso ind INtex scheitern leider an der WG bzw Mietshaus vermieten
> Tatsache.

Bitte näher erläutern, warum z. B. INtex konkret scheitert.

[Tastenklopper (Gast)]

Vermutlich way oversized:

https://www.powerhaus.de/

Preise nur auf Anfrage, d.H. eher nicht mehr dreistellig.

[oszi40 (Gast)]

Kolja L. schrieb:
> ist eigentliche egal, Preis auch

Google ist nicht kaputt. https://systemhaus.com/hausverwaltungssoftware/

[Sebastian L. (sebastian_l72)]

Kolja L. schrieb:
> Hier gibt es doch bestimmt den ein oder anderen Vermieter,
> der seine Wohnungsverwaltung nicht mehr mit Excel macht.
mit Excel - LOL

Deine Anforderungen ist die klassische kaufmännische Hausverwaltung nach 
deutschem (?) Recht.
Hosting Lösungen haben den Vorteil, dass du sicherer sein kannst, dass 
jede Änderung der Betriebskostenverordnung (BetrKV) schnell 
implementiert ist.
(Wie war das jetzt dürfen die Wartungskosten der Heizung umgelegt werden 
und ist die MWSt. davon umlage- oder abzugsfähig....)
Bei Kaufsoftware kosten selbst solche Updates manchmal extra.

"hausverwaltung software" findet sehr sehr viel kaufmännische Software 
zum Tema.

Mein Hausverwalter nutzt ein für den hiesigen Markt entwickeltes Produkt 
- das nützt dir in Deutschland nix.

An der integration von technischer und kaufmännischer Haus- und 
Liegenschaftsverwaltung mühen sich viele ab - was richtig gutes habe ich 
da noch nicht gesehen. Unsere Firma verkauft Hosting von technischer 
Haus- und Liegenschaftsverwaltung.

[svensson (Gast)]

Moin,
schau Dir 'mal QuickImmobilie an. Das Programm ist bezahlbar und bietet 
in der Standardversion für ca. 60 Euro das oben genannte. Folgendes 
bezieht sich auf die Version 2016, wie 2018 ist, kann ich (noch) nicht 
sagen.

Falls erforderlich kann man damit auch Heizkosten abrechnen oder MwSt. 
ausweisen für gewerbliche Nutzung.

Na, ja, bis auf vielleicht "komfortabel". ;-))
Das Programm hat schon so seine Macken und Tücken, auf die man sich 
einlassen muß (z.B. ein Guthaben von den Wasserwerken muß als Ausgabe 
mit negativem Betrag gebucht werden).
Die Oberfläche wirkt inkonsistent, so als ob das irgendwie nicht ganz 
fertig geworden ist. Teile wirken oldschool, andere hypermodern.
Viele kleine Dinge, die die Bedienung erleichtern, fehlen leider, obwohl 
sie früher vorhanden waren (z.B. den Betrag vorbelegen bei immer 
wiederkehrenden Zahlungen ans Wasserwerk oder das ständige "Vergessen" 
der Belegnummer), das nervt zwar etwas, zwingt halt zum sorgfältigen 
arbeiten.

Lt. Hotline ist das wohl ein zugekauftes Produkt, bei dem der Lieferant 
gewechselt wurde.

[svensson (Gast)]

PS: Die haben wohl die Preise für die Version 2019 erhöht.

Jetzt kostet die Starversion schon 60 und die Standard 100 Euro.