Hi, Problem: Eine meiner Heizungen ist kaputt, wahrscheinlich Luft drin, wird nicht warm. Vom Vermieter habe ich als Kontakt nur eine HandyNr. Bürozeiten 9-12 Mo - Do. Seit Tagen läuft auch während dieser Zeiten nur ein Band. Heute auf den AB gequatscht. Wie ist das weitere Vorgehen, falls die sich nicht melden sollten? Ich sehe das nicht ein, da ich schon ziemlich viel für die Wohnung zahle. Einschreiben mit einem Termin zur Nachbesserung und danach Miete kürzen? Danke!
> Eine meiner Heizungen ist kaputt, wahrscheinlich Luft drin, wird nicht > warm. Entlüften?
Yalu X. schrieb: >> Eine meiner Heizungen ist kaputt, wahrscheinlich Luft drin, wird nicht >> warm. > > Entlüften? Wenn viel Luft drin ist, muss man aber danach auch Wasser nachfüllen, ansonsten reicht dann der Druck nicht mehr. BTDT.
>Wenn viel Luft drin ist, muss man aber danach auch Wasser >nachfüllen, ansonsten reicht dann der Druck nicht mehr. Bisschen mehr Aufwand kostet das schon. @ Filth __ Frist setzen und wenn Verzug eintritt zur Selbsthilfe greifen. Entweder selber machen oder Fachmann rufen(und sich die Prozedur mal zeigen lassen), dann verauslagte Kosten von der Miete abziehen. Wenn Luft im System ist, also wenn Wasser fehlt, müsste doch sogar ein Laie das selbst beheben können? Vielleicht hängt sogar in der Nähe der Stelle am System, wo man das macht, ein Schlauch dafür, ansonsten im Baumarkt besorgen. Erkennbar ist die Stelle daran, das am Heizkreislauf ein offenes Rohrende mit einem Gewindeanschluß vorhanden ist. Dahinter sollte dann ein Hahn sein, den man mit einem Imbusschlüssel, einem Maulschlüssel oder sonstigen Werkzeug öffnen/schließen kann. Eine Frischwasserzapfstelle müsste dann auch in der Nähe sein, sonst bräuchte man eine langen Schlauch. Einfach den Schlauch anschließen zwischen Heizkreislauf und Frischwasseranschluss, beidseitig aufdrehen und das Manometer wo "Bar" drauf steht, beobachten. Das Frischwassernetz hat gewöhnlich 3 Bar und das reicht um Wasser in den Heizkreislauf zu drücken. Wenn das Manometer 1,5 Bar anzeigt, wieder zudrehen. Dann müssen noch alle Heizkörper entlüftet werden. Am anderen Ende vom Heizkörper an höchster Stelle, sitzt eine Entlüftungs- schraube die man öffnen kann. Dafür braucht man einen in der Regel kleinen Vierkant-Entlüftungschlüssel. Wenn die Entlüftungsschrauben geschlitzt sind, reicht auch ein Schraubenzieher/-dreher. Linksdrehend werden die Entlüftungs- schrauben geöffnet. Wenn Wasser austritt ist der Heizkörper entlüftet was eine Weile dauern kann bis die ganze Luft raus ist. Nach dem entlüften der Heizkörper(besser nach jedem Heizkörper wenn viel Luft drin war) muss man den Druck vom Heizkreislauf noch mal prüfen und gegebenenfalls nochmal Wasser nachfüllen wie oben schon beschrieben, danach den Schlauch wieder abmachen. Das ist nun wirklich nicht so schwer das das nicht auch ein Laie mit ein wenig Fingerfertigkeit kann. Ein Billy-Regal (Ikea)zusammen zu montieren ist schwieriger.
Leo ... schrieb: > Wenn das Manometer 1,5 Bar anzeigt, wieder zudrehen. Hängt wohl auch von der Höhe des Gebäudes ab, bei uns sind 180 kPa Nenndruck, ansonsten kommt oben nicht mehr genug an.
An jedem Heizkörper ist ein Entlüftungsventil. Die passenden Schlüssel gibts im Baumarkt. Topf unter das Ventil halten und leicht aufdrehen, bis luft austritt. Wenn Wasser kommt, wieder zudrehen. Das Schlimmste, was passieren kann, ist, daß der Druck im Heizsystem dadurch so weit abfällt, daß der Sicherheitsschalter die ganze Heizung abschaltet. Damit sowas nicht so leicht passiert, haben die Heizungen Windkessel, o.ä, die auch bei Wasserverlust noch eine Zeit lang den Druck aufrecht erhalten können.
Immer ab dem höchsten Punkt 1 bar mehr 'reinfüllen. Also bei 10m (höchster Punkt) 2 bar 'rein. Nur so können die Thermostatventile richtig funktionieren (brauchen Gegendruck). Bei so massivem Wasserverlust / Luftansammlung ist vermutlich die Membran des Ausdehngefäßes defekt. Da muss der Servicetechniker ran.
Jörg Wunsch schrieb: >Wenn viel Luft drin ist, muss man aber danach >auch Wasser nachfüllen, ansonsten reicht dann >der Druck nicht mehr. Ich hatte vor einiger Zeit so einen Fall bei Bekannten, dort war aber der Heizkessel im Keller alt, porös, und undicht. Das wußte ich zu dem Zeitpunkt aber noch nicht, denn man sieht das mit bloßem Auge nicht so. Der Vermieter wohnte >200km entfernt, einen Hausmeister gab es auch nicht. Das ganze System verlor Wasser und Druck. Das Manometer im Keller stand fast auf Null. Im obersten Stockwerk zogen die Heizkörper dann Luft. Da ich gelegentlich mal mit Heizungen zu tun hatte, bzw. die Funktionsweise und Installationen kenne, füllte ich die Anlage selbst auf. Normalerweise passiert da nichts, aber es machte dann irgendwann "plöpp" und das Wasser kam aus dem Kessel. Dichtung defekt. Glücklicherweise waren im Keller 2 Absperrventile. Sonst wäre das ganze Heizungssystem leer gelaufen. Vermieter der Bekannten angerufen, dann kam aber auch ein Notdienst. @Filth __: Wenn es nur in einem Heizkörper mal etwas blubbert, und dieser ein Entlüftungsventil hat, dann kann man mit einem kleinen Vierkantschlüssel selbst entlüften. Mein Vermieter ließ vor ein paar Jahren hier alle Heizkörper mit Entlüftungsventilen ausrüsten, denn dieses Ventil haben Heizkörper nicht immer, und der Heizungsbauer gab mir einen Vierkantschlüssel dazu. Vermieter nicht erreichbar: Vielleicht macht der einfach nur mal Urlaub?
>Vermieter nicht erreichbar: Vielleicht macht der einfach nur mal Urlaub?
Dann muss er so oder so für einen Ersatzansprechpartner sorgen.
Er hat ja schließlich auch Pflichten, nicht nur das Recht Miete zu
kassieren.
>Eine meiner Heizungen ist kaputt, wahrscheinlich Luft drin, wird nicht warm. Neben möglicher Luft kann das Problem auch "hängender Stift" sein. Erklärung und Bilder siehe (1) oder (2) Abnehmen des Thermostatkopfes (Danfoss) geht bei mir ohne Werkzeug. Zuerst Stellung "volle Pulle auf" einstellen. Dann den hinter der Einstellscheibe befindlichen schwarzer Kunststoffring KRÄFTIG im Uhrzeigersinn gedreht werden. Keine Zange nötig. Den Stift selbst (siehe 1-3) KEINESFALLS GANZ herausziehen. Nur gangbar machen, mit klopfen wie gezeigt, oder VORSICHTIG mit Zange erst ganz hineindrücken, dann ca. 5 mm herausziehen. So machfach hin- und herbewegen. Muss dann wieder beweglich werden und selbst in äußere Endstellung kommen, wenn man ih hineingedrückt hat. (1) http://www.tippscout.de/heizung-wenn-der-heizkoerper-auch-nach-dem-entlueften-nicht-funktioniert_tipp_2505.html (2) http://www.kneilmann.de/infoslinks/doityourself/thermostatventilgangbarmachen.html (3) http://www.kneilmann.de/infoslinks/doityourself/thermostatventilgangbarmachen.html
Nachtrag zu Ventilkopf / Thermostatkopf abnehmen Nur für bei Danfoss "RA 2000" und "RAE" mit Schnapp-Befestigung: http://www.waermetechnik.danfoss.com/pcmfiles/28/download2/gti%20austria.pdf Seite 36 (abnehmen) bzw. Seite 34 (wieder aufschnappen) Klaus
Klaus F. schrieb: > Neben möglicher Luft kann das Problem auch "hängender Stift" sein. Mist, wollte ich gerade auch schreiben :) Ein Indiz für ein festsitzendes Ventil ist es, wenn der Heizkörper an keiner Stelle (nicht einmal im unteren Bereich) warm wird, die anderen Heizkörper in der gleichen Wohnung aber noch funktionieren.
Yalu X. schrieb: >Ein Indiz für ein festsitzendes Ventil ist es, wenn der >Heizkörper an keiner Stelle (nicht einmal im unteren >Bereich) warm wird, die anderen Heizkörper in der >gleichen Wohnung aber noch funktionieren. Da kann man zum Test den Thermostaten mal ganz abschrauben, dann müßte der Heizkörper auf maximalem Durchfluß laufen. Bei mir klicken diese Stifte oft richtig laut, so daß man manchmal erschrickt. Als ob jemand mit dem Hammer gegen den Heizkörper klopft. An mehreren Heizkörpern, und seitdem die Thermostate auch neu waren. Das ist ein Indiz dafür, daß sie wohl nicht immer sehr leicht gängig sind, und dann plötzlich bei höher werdender Federspannung springen.
Also es ist ein Immobilienbüro, dort erwarte ich eigentlich, dass ich immer einen Ansprechpartner habe. Die Heizung wird minimal ganz vorne warm. Entlüften bringt nichts, der Schlüssel hängt dran, es kommt keine Luft raus. Ich wohne ganz oben in dem Gebäude (2 OG). Bei einer Mietwohnung erwarte ich es eigentlich, dass der Vermieter sich um Schäden kümmert - dazu bezahle ich eigentlich eine recht hohe Miete.
Filth __ schrieb: >Bei einer Mietwohnung erwarte ich es eigentlich, dass >der Vermieter sich um Schäden kümmert - dazu bezahle >ich eigentlich eine recht hohe Miete. Wenn ich das richtig verstanden habe, ist es bei dir ein einzelner von mehreren Heizkörpern, der nicht funktioniert. Möglicherweise hat man im Heizungskeller bei der Wartung einen Strang abgesperrt, und vergessen, ihn wieder aufzudrehen. Je nach Gebäudekonstruktion. Ist dein Vermieter nicht per Post oder Email erreichbar, wenn nicht durch Telefon? Kannst du in ein Immobilienbüro nicht persönlich hin gehen? Na ja. Mit Immobilienverwaltungen habe ich so meine eigenen Erfahrungen. Als in einem Mietsblock mal eingebrochen wurde, und die Haustüre nicht mehr schloß, sich niemand darum kümmerte, ging ich da auch persönlich hin. Sicherheitskräfte wollten mich gleich wieder raus werfen. Warum haben die eigentlich Sicherheitskräfte? Um die eigenen Mieter als Dreckspack draußen zu lassen? Als ich dann was von Einbruchschaden sagte, und daß ich notfalls die Polizei hole, und die Dinge so dokumentiere, wurden sie erst wieder kleinlaut. Dann hatte ich plötzlich Zutritt, und die Tür war am nächsten Tag repariert.
Per Post müsste es auch noch gehen, werde noch 1-2 Tage es per Tel versuchen, danach wohl per Post. Persönlich könnte man natürlich hin, aber bei den seltsamen Öffnungszeiten wäre es kompliziert - ich möchte nicht meine eigene Arbeitszeit dafür opfern.
Wilhelm Ferkes schrieb: > Bei mir klicken diese Stifte oft richtig laut, so daß man manchmal > erschrickt. Als ob jemand mit dem Hammer gegen den Heizkörper klopft. An > mehreren Heizkörpern, und seitdem die Thermostate auch neu waren. Das > ist ein Indiz dafür, daß sie wohl nicht immer sehr leicht gängig sind, > und dann plötzlich bei höher werdender Federspannung springen. Das ist eher ein Indiz dafür, dass der Druck im System zu niedrig ist. Ohne Gegendruck (Wasser!) kann der Stift nicht nach außen bewegt werden. Wie gesagt - Druck 1 bar höher als der höchste Punkt, Ausdehngefäß auf korrekte Funktion prüfen. Auch Stopfbuchsen der Schieber sind gerne mal leck und man bemerkt es nicht, da das Wasser in der Isolierung verschwindet.
Filth schrieb: > Die Heizung wird minimal ganz vorne warm. Entlüften bringt nichts, der > Schlüssel hängt dran, es kommt keine Luft raus. Ich wohne ganz oben in > dem Gebäude (2 OG). Wenn keine Luft kommt, dass müsste aber Wasser kommen... Kommt weder Luft noch Wasser, ist entweder das Entlüftungsventil verstopft (halte ich für sehr unwahrscheinlich), oder der Druck im Heizungssystem ist viel zu gering. Bei zu niedrigem Druck muss man Wasser nachfüllen (wurde ja schon beschrieben).
Jap denke auch, dass es am Wasserdruck liegt - es ist die letzte Heizung in der "Rohrkette"
Filth __ schrieb: > Jap denke auch, dass es am Wasserdruck liegt - es ist die letzte Heizung > in der "Rohrkette" Das ist nicht der Druck, da ist Luft drin.
Gerry E. schrieb:
> Das ist nicht der Druck, da ist Luft drin.
Dass da Luft drin ist kann schon sein. Aber wäre genug Druck im
Heizungssystem (normalerweise sind da 1,2 bis 2 bar drin), würde die
Luft beim Öffnen des Entlüftungsventils entweichen, und da würde man ein
Zischen hören. Und wenn die ganze Luft draußen ist, würde Wasser aus dem
Entlüftungsventil kommen. Dann ist die Heizung vollständig entlüftet und
man macht das Ventil wieder zu.
Kommt aber beim Öffnen des Entlüftungsventils weder Wasser noch Luft,
dann fehlt einfach der Druck im Heizungssystem.
Ist das alles was du zu unternehmen gedenkst? Anrufen und mit dem AB quatschen?
Angehängte Dateien:
-
H3.jpg
44 KB
Ich hatte auch zu wenig Wasser in der Heizung, so dass sie gar nicht warm geworden ist. Vermieter hat nichts gemacht. Da bei mir gar kein Druck da war, habe ich das Entlüftungsverntil komplett abgeschraubt und über ein Gewindeadapter den Duschschlauch angeschraubt und selbst Wasser aufgefüllt. Jetzt wirds wieder warm.
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